Купить торговое помещение 517 м²

Предложение на продажу № 16711.

Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы.
. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна.
.
. Арендатор - Супермаркет "Магнолия". МАП 2 151 043 руб, индексация - 4%, договор аренды от 01.11.2018 г. на 8 лет.
. УСНО. Ком. услуги оплачиваются отдельно.
.
. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту
. 3 отдельных входа c фасада + запасной о двора
. Большие витринные окна по фасаду.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 9.16%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 8 лет.

Без комиссии.