Купить ПСН 169 м²

Лот №986612 Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 168.8 м2 на 1-ом этаже 12-этажного жилого дома.

Плотный жилой массив (более 10 000 жителей в 5 мин. пешком), первая линия, проходное и проездное место, рядом находятся магазины, кофейни, Сбер, парковая прогулочная зона, остановка общественного транспорта, два перекрёстка со светофорами и наземными пешеходными переходами.

Готовый арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами, суммарный МАП составляет 800 000 руб.

Арендатор 1: продуктовый магазин "Магнит"
Площадь - 131.8 м2
Арендная плата: 600 000 руб. в месяц
Индексация: 5% по соглашению сторон
Процент от товарооборота: 5%, но не менее 600 000 руб.
Договор аренды на 10 лет до 01.12.2035 года

Арендатор 2: аптека "Горздрав"
Площадь: 37 м2
Арендная плата: 200 000 руб. в месяц
Индексация: 6% в одностороннем порядке
Договор аренды на 5 лет до 2030 года

В помещение два отдельных входа с улицы, преимущественно открытая планировка, витринные окна, эл. мощность 50 кВт, потолки 4.2 м.

В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №986612