Купить ПСН 74 м² в квартале Бунинские луга

Лот №996570 Делимся комиссией с коллегами! Универсальное торговое помещение 73,7 м² с возможностью мезонина в ЖК «Бунинские кварталы»

На продажу предлагается универсальное торговое помещение 73,7 м² на первом этаже дома 11 в ЖК «Бунинские кварталы» от ГК «А101». Новый жилой кластер в Новой Москве рассчитан на 17 000 жителей, рядом — станции метро «Новомосковская» и «Потапово»,

Площадь и параметры помещения идеально подходят под стрит‑ритейл и услуги у дома: высота потолков 4,96 м, предусмотрена возможность организации дополнительного уровня (мезонина) для складской зоны или кабинетов, что позволяет существенно увеличить полезную площадь и доходность. В помещении есть все городские коммуникации (горячее и холодное водоснабжение, канализация), пожарная сигнализация, нагрузка на пол 600 кг/м², один отдельный вход с улицы.​

Формат удобен для размещения магазина «у дома», аптеки, салона красоты, студии маникюра, детских кружков, офисов продаж и других востребованных сервисов для жителей крупного спального массива. Срок сдачи дома — IV квартал 2025 года, выдача ключей — II квартал 2026 года, что даёт время на подготовку проекта, поиск арендатора и планирование ремонта.​

Стоимость помещения 18 586 403 ₽, ориентировочно 252 190 ₽ за м², что делает объект одним из наиболее привлекательных по входному билету в рамках проекта при сохранении высокого трафика и потенциала роста арендной ставки по мере заселения ЖК. Лот интересен как для инвестора под аренду, так и для собственника бизнеса, которому важна предсказуемая локация и большой жилой периметр вокруг

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

☎ Конт. лицо: Станислав Игоревич, доб. 228, ЛОТ №996570