Купить ПСН 352 м² в ЖК Прокшино

Лот №997968 Продается ПСН 351,2 м² с панорамными окнами и видом на воду в уже сданном корпусе бизнес‑квартала «Прокшино» – идеальная локация под ресторан, кафе, медцентр, офис продаж, фитнес или шоу‑рум. Пространство свободной планировки, высота потолков 4,65 м и возможность организации второго уровня позволяют создать яркий, запоминающийся формат под ваш бизнес.

Стоимость: 127 443 456 ₽, всего 362 880 ₽/м²; ипотечный платёж ориентировочно от 444 000 ₽/мес при использовании программ застройщика и банков‑партнёров.

Дом уже сдан, выдача ключей – II квартал 2025 года, можно планировать ремонт и запуск проекта к открытию лета‑осени.

Локация и трафик
Фасад и витрины выходят на прогулочную набережную с прудом и пешеходным трафиком жителей всего квартала, по данным девелопера в пиковые часы трафик превышает 250 человек в час.

Напротив – малоэтажная застройка бизнес‑класса, что формирует платёжеспособную аудиторию для сервисов, питания, медицины и шоу‑румов.

Разрешённая мощность 105,4 кВт, нагрузка на пол 800 кг/м² – достаточно для ресторанных и производственных форматов, фитнеса, клиники, офиса с большим количеством техники.

Технические решения под общественное питание уже предусмотрены: горячее и холодное водоснабжение, канализация, вытяжка и разводка под вентиляцию нескольких сечений, пожарная сигнализация.

Финансовые условия и сервисы
Ипотека от 4,6% и одобрение сразу от нескольких банков через сервис А101 «Одобрено!» позволяют зафиксировать комфортный платёж и минимизировать первоначальные вложения.

Преимущества для бизнеса
Возможность организации антресоли/второго уровня за счёт высоты – увеличение полезной площади и доходности без роста цены покупки за метр.

Панорамные окна по периметру обеспечивают максимум естественного света и эффектную презентацию вашего бренда с набережной и дворового бульвара.

Окружающая застройка и благоустроенный променад формируют стабильный поток целевой аудитории в течение всего дня: утренний и вечерний трафик жителей, дневный поток офисных работников и посетителей набережной.

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Станислав Игоревич, доб. 228, ЛОТ №997968