Купить офис 1487 м² в БЦ Neo Geo

Офис 1 487 м² в бизнес-центре "Нео Гео" (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 487 м².
Рабочие места: 186-330*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 2, 4, 7 из 21.
Налоговая: 28.
Метро рядом: м. Калужская в 9 минутах пешком, м. Беляево в 14 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Нео Гео — бизнес-центр класса В+ с 8 дизайнерскими атриумами, в которых организованы переговорные с мягкой мебелью, закрытые зоны отдыха со скамейками, качелями и декоративными растениями, а также арт-объекты и экспозиции Pop Up Museum. Один из атриумов занимает собственный теннисный корт. Ближайшая станция метро — Калужская, для автомобилистов удобен выезд на Профсоюзную улицу.

Парковки на территории — наземная на 420 мест и подземная на 470 мест. Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, ресторан, магазин, фитнес-центр, салон красоты и торговую галерею. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 4 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №28.

Коммерческие условия:
Стоимость: 402 600 000 руб.
Цена за м²: 270 746 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 614 кв. м., 182 кв. м., 502 кв. м. и 189 кв. м.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 027964