Купить ПСН 3783 м²

В продаже коммерческое помещение свободного назначения (часть здания) на первой линии Тверской улицы, всего в 2,67 км от Кремля. Локация отличается высокой пешеходной активностью, шаговой доступностью до станции метро «Маяковская» (1 мин.) и близостью к главным транспортным магистралям: Садовой-Триумфальной улице и Садовому кольцу. В окружении —почти все знаковые объекты центра столицы.

Лот площадью 3 784 м2 (GBA — 3 584,5 м2 и лестницы — 198,7 м2) расположен на двух первых и подземном этажах. Помещение имеет смешанную планировку и полностью готово к косметическому ремонту и эксплуатации.

Здание не принадлежит к памятникам культурного наследия и предоставляет возможность различного коммерческого использования. Привлечь целевую аудиторию помогут большие сводчатые окна-витрины, удобные места для вывесок на выразительном фасаде, несколько презентабельных входных групп, позволяющих разделить помещение на независимые блоки.

Преимущества:
- коммерческая площадь в самом центре Москвы
- 1-я линия Тверской улицы
- 100 м до ст. м. «Маяковская»
- мощный рекламный потенциал
- респектабельное деловое окружение
- 4-метровые потолки на 1-м и 2-м этажах
- 1 машино-место на подземном уровне
- заключены договоры на обслуживание коммуникаций
- электрическая мощность 258,2 кВт
- водоснабжение (ХВС, ГВС — в наличие)
- центральная вентиляционная сеть может быть спроектирована и выстроена под запрос арендаторов или единого оператора помещения, заложены точки присоединения и выводы в вентиляционные каналы дома