Купить ПСН 147 м²

🏢 ПРОДАЖА ПСН 147 М² НА НОВИНСКОМ БУЛЬВАРЕ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СЕТЕВЫМ САЛОНОМ КРАСОТЫ В ЦАО У МЕТРО «СМОЛЕНСКАЯ»!🌟 Первое этажное помещение первой линии с витринным остеклением — стабильный пассивный доход в самом сердце столицы с премиальным трафиком и развитой инфраструктурой.---✔ Площадь/Этажность:  
147 м² на 1 этаже. Высота потолков — 4,5 м. Отдельный вход с улицы. Электрическая мощность — 25 кВт. Гибкая планировка с возможностью разделения зон.  ✔ Локация:  
Новинский бул., 1/2, ЦАО, район Арбат. В 3 минутах от м. «Смоленская», 15–19 минутах от станций «Баррикадная», «Краснопресненская», «Арбатская» и «Киевская». Первая линия с высоким пешеходным и автомобильным трафиком вблизи Садового кольца.  ✔ Инфраструктура:  
Парковка — наземная зона для клиентов и сотрудников.  
Визуальная доступность — витринное остекление по всему фасаду, возможность размещения вывески.  
Транспорт — остановки общественного транспорта рядом, выезд на Звенигородское шоссе (2,5 км) и Кутузовский проспект (3,2 км).  
Арендатор — сетевой салон красоты «MON PONEY» с долгосрочным договором аренды.---✅ Стабильный ежемесячный доход: Действующий арендатор обеспечивает гарантированную прибыль с момента покупки.  
✅ Престижная локация: ЦАО + первая линия Новинского бульвара — максимальная видимость для вашего бизнеса или арендаторов.  
✅ Готовность к использованию: Не требует вложений в ремонт или инфраструктуру — зарабатывайте сразу после сделки.  
✅ Инвестиционная привлекательность: Окупаемость в 11 лет при текущих показателях и потенциале роста стоимости в центре Москвы.---🔹 Для инвесторов: Получайте пассивный доход от надежного сетевого арендатора в стабильном районе с высокой проходимостью.  
🔹 Для ритейла: Используйте помещение под flagship-магазин, ресторан или премиальные услуги с уникальным позиционированием в историческом центре.  
🔹 Для развития бизнеса: Масштабируйте существующий салон красоты или адаптируйте пространство под другие форматы с сохранением трафика и транспортной доступности.---👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите полную финансовую модель и договор аренды за 5 минут — просто уточните интересующие вас детали!*---#ПродажаПСН #НовинскийБульвар #Арбат #ЦАО #АрендныйБизнес #СтритРитейл #СетевойАрендатор #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ПассивныйДоход  
продажа помещения свободного назначения в ЦАО, готовый арендный бизнес у метро Смоленская, ПСН 147 м² с сетевым арендатором, стрит-ритейл на Новинском бульваре---✨ *Ваш капитал заслуживает надежного актива с предсказуемой доходностью в самом престижном районе Москвы — сделайте выбор в пользу проверенного решения с мгновенным возвратом инвестиций!* Объект №3100-968507.