Купить ПСН 524 м²

🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 524 М² В САО — ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С ТРЕМЯ АРЕНДАТОРАМИ И СОБСТВЕННЫМ УЧАСТКОМ У МЕТРО «АЭРОПОРТ»!🌟 Трехэтажное здание первой линии с высоким городским трафиком — ваш надежный инвестиционный актив с мгновенным cash flow и возможностью масштабирования в престижном районе столицы.---✔ Площадь/Этажность:  
524 м² на 3 этажах. Высота потолков — 3,3 м. Типовой ремонт. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Построено в 1952 году, полностью реконструировано в 2000 году.  ✔ Локация:  
Красноармейская ул., 34А, САО, район Аэропорт. В 6 минутах пешком от м. «Аэропорт», 13–19 минутах от станций «Гражданская», «Красный Балтиец» и «Сокол». Первая линия с интенсивным транспортным и пешеходным потоком в деловом районе.  ✔ Инфраструктура:  
Участок — 7,6 соток (764 м²) в долгосрочной аренде до 2066 года.  
Парковка — наземная на 3 автомобиля.  
Коммуникации — все центральные, высокоскоростной интернет.  
Арендаторы — три компании: продуктовый магазин, проектная организация и wellness-студия (краткосрочные договоры).  
ВРИ — разрешено использование под образование, здравоохранение, культуру и бытовые услуги.---✅ Готовый доход: Три действующих арендатора обеспечивают стабильный cash flow с первого дня владения.  
✅ Транспортный узел: Близость к метро и развитой дорожной сети гарантирует постоянный поток клиентов и сотрудников.  
✅ Инвестиционная гибкость: Возможность выбора формы сделки (с НДС/без НДС) и беспроцентной рассрочки до 12 месяцев.  
✅ Масштабируемость: Свободное ВРИ позволяет запустить новый проект или расширить существующие арендные площади.---🔹 Для инвесторов: Получайте пассивный доход от текущих арендаторов и увеличивайте стоимость актива через оптимизацию использования площадей.  
🔹 Для ритейла: Откройте флагманский магазин в здании с высокой проходимостью и собственной парковкой — идеальная точка для привлечения локальной аудитории.  
🔹 Для образовательных проектов: Создайте престижный учебный центр или коворкинг в современном здании с удобной транспортной доступностью.---👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите полную финансовую модель и юридические документы за 5 минут — просто уточните интересующие вас детали!*---#ПродажаЗдания #Аэропорт #САО #ДоходнаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву #Рассрочка #ПерваяЛиния #ГотовыйБизнес #ЗемельныйУчасток  
продажа здания у метро Аэропорт, доходный объект в САО, коммерческая недвижимость с арендаторами, здание 524 м² с участком в аренде---✨ *Ваш инвестиционный портфель заслуживает актива с предсказуемой доходностью и ростом стоимости — сделайте выбор в пользу проверенной локации и готового бизнес-решения в сердце Москвы!* Объект №3100-982713.