Снять ПСН 272 м²

🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 272,3 М² НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ — ГИБКОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СВЕТОВЫМИ ПРИЯМКАМИ В 160 МЕТРАХ ОТ МЕТРО «ВАВИЛОВСКАЯ»!🌟 Универсальные помещения свободного назначения с отдельными входами и зонами разгрузки — идеальное решение для склада, производства или медицинского центра в престижном районе ЮЗАО с выгодной транспортной доступностью. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
272,3 м² в подвальном этаже жилого дома (два блока: 189,2 м² и 83,1 м²).
— Высота потолков — 3 м (в подвале), два специальных световых приямка с окнами в блоке 189,2 м²
— Возможна аренда по отдельности или целиком
— Отдельные входы: общий со двора + загрузочные (со ступенями и пандусом)✔ Локация:
Ленинский пр-т, 77к1, ЮЗАО.
— 160 метров до м. «Вавиловская» — самая короткая дистанция среди всех вариантов в районе
— 11–15 минут до м. «Университет», 16–20 минут до «Профсоюзной»
— Первая линия домов с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком
— Крупный жилой массив с высокой плотностью населения✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Центральное отопление, электрическая мощность 49 кВт (по 2 категории), мокрые точки и санузлы в каждом блоке.
Логистика: Зона разгрузки со двора, два загрузочных входа с пандусом и ступенями.
Освещение: Специальные световые приямки с окнами обеспечивают естественное освещение в подвале.
Дополнительно: Прямая аренда от собственника (физическое лицо), минимальный срок — 60 месяцев. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Максимальная доступность: Самое близкое расположение к метро «Вавиловская» в районе — 160 метров пешком без пересечений трасс.
✅ Гибкость формата: Арендуйте один блок (83,1 или 189,2 м²) или оба помещения целиком под ваши задачи без переплат за избыточную площадь.
✅ Естественное освещение в подвале: Световые приямки с окнами в блоке 189,2 м² создают комфортные условия для работы в цокольном этаже.
✅ Техническая готовность: Высокая электрическая мощность (49 кВт) и мокрые точки позволяют запустить даже самый demanding-бизнес без доработок. 💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ!
🔹 Для медицинского центра: Организуйте диагностическую клинику или реабилитационный центр с естественным освещением в блоке 189,2 м².
🔹 Под складской комплекс: Используйте зону разгрузки и высокие потолки для хранения товаров с круглосуточным доступом к метро.
🔹 Для образовательного пространства: Создайте учебные классы или студию в светлом подвале с удобным подъездом для студентов и преподавателей. 👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты! #АрендаПСН #Вавиловская #ЛенинскийПроспект #ЮЗАО #ПодвальноеПомещение #СветовыеПриямки #ПрямаяАренда #ГрузовойВход #49кВт #ЖилойМассив
аренда ПСН у метро Вавиловская, помещение 272 м² на Ленинском проспекте, подвал со световыми окнами в ЮЗАО, помещение под склад с отдельной зоной разгрузки ✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждая деталь — от расположения приямков до близости метро — работает на вашу операционную эффективность и рост. Объект №3100-983174.