Купить ПСН 493 м²

🏚️ ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ — БЕЛЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА!🌟 Уникальная возможность создать с нуля бизнес-пространство мечты в капитальном здании с долгосрочной арендой земли. Идеальный объект для инвестора или предпринимателя с видением.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность: Отдельно стоящее здание на первой линии. Два этажа + подвал. Высота потолков 3 м. Требуется капитальный ремонт/реконструкция.
✔ Локация и земля:


Локация: Расположение на первой линии обеспечивает максимальную проходимость и видимость для будущего бизнеса.
Земельный участок: Долгосрочный договор аренды земли действует до 2070 года, что обеспечивает стабильность и предсказуемость для масштабных инвестиций.


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Максимальная свобода для творчества и планирования: Состояние «под реконструкцию» и отсутствие внутренних ограничений позволяют воплотить любую архитектурную и дизайнерскую концепцию — от лофта до современного офисного центра.
✅ Долгосрочная стабильность земельных отношений: Аренда земли до 2070 года снимает ключевой риск для инвестора, делая вложения в капитальный ремонт экономически обоснованными и защищенными.
 

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...

🔹 Под гастрономический проект: Создайте ресторан, пивоварню или кофейню, используя преимущества отдельного входа и парковки.
🔹 Под креативный кластер или офис: Реконструируйте здание в стильный офисный или студийный комплекс для креативных индустрий.
🔹 Под сервисный центр: Разместите автосалон, медицинский центр или спортивный клуб, где важно наличие парковки и отдельного входа.

 

👉 В первую очередь запросите и изучите договор аренды земельного участка для проверки его условий, прав и обязанностей арендатора.
👉 Привлеките независимого технического специалиста для оценки реального объема и стоимости капитального ремонта конструкций и коммуникаций здания.
 
#ПродажаЗдания #Реконструкция #ПерваяЛиния #КапитальныйРемонт #ИнвестицииВНедвижимость #ЗемляДоСрок #КоммерческаяНедвижимость #Торг
 
✨ Это шанс не купить помещение, а создать актив с исключительной рыночной стоимостью, вложившись в его будущее. Ваше видение определит результат. Объект №3100-983197.