Снять ПСН 83 м²

🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 83,1 М² НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ — СВЕТЛОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО СО СВЕТОВЫМИ ПРИЯМКАМИ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАСШИРЕНИЯ ДО 272,3 М² В 160 МЕТРАХ ОТ МЕТРО «ВАВИЛОВСКАЯ»!​
🌟 Готовое помещение свободного назначения с естественным освещением через окна в приямках — идеальная база для медицинского центра, склада или образовательного пространства в ЮЗАО. Возможность объединения с соседним блоком 189,2 м² обеспечивает масштабируемость под растущий бизнес.​📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
83,1 м² в подвальном этаже жилого дома (возможно объединение с соседним блоком 189,2 м² для увеличения до 272,3 м²).​
— Высота потолков — 3 м, два специальных световых приямка с окнами для максимального естественного освещения.​
— Два загрузочных входа: основной с пандусом и дополнительный со ступенями со двора.​
— Отдельный вход для клиентов/сотрудников.​✔ Локация:
Ленинский пр-т, 77к1, ЮЗАО.​
— 160 метров до м. «Вавиловская» — кратчайший путь среди объектов района.​
— 11–15 минут пешком до м. «Университет», 16–20 минут до «Профсоюзной».​
— Первая линия с высоким пешеходным трафиком в крупном жилом массиве.​
— Прямая видимость со стороны проспекта.​✔ Инфраструктура:
Коммуникации: электрическая мощность 49 кВт (по 2 категории), центральное отопление, мокрая точка и санузел в помещении.​
Логистика: зона разгрузки со двора, пандус для грузового доступа.​
Дополнительно: прямая аренда от собственника (физическое лицо), минимальный срок — 60 месяцев, техническая возможность объединения площадей.​🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Комфорт в подвале: световые приямки с окнами превращают подвальный этаж в светлое, благоприятное для работы пространство.​
✅ Масштабируемость: старт с 83,1 м² и возможность расширения до 272,3 м² без переезда при росте бизнеса.​
✅ Логистическая эффективность: отдельные входы для клиентов и грузов минимизируют пересечение потоков и ускоряют операции.​
✅ Стратегическая локация: близость к метро и первой линии обеспечивает постоянный трафик клиентов без существенных затрат на рекламу.​💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ РОСТА!
🔹 Для медицинского центра: создайте клинику с процедурными кабинетами и зоной ожидания, используя естественное освещение для комфортной атмосферы; при увеличении площади добавьте лабораторию или реабилитационное отделение.​
🔹 Под складской комплекс: организуйте зону хранения товаров 83,1 м² с удобной разгрузкой, а при необходимости — расширьте до 272,3 м² для дополнительных стеллажей или упаковочной зоны.​
🔹 Для образовательного центра: откройте учебные классы и коворкинг в светлом помещении, а при росте аудитории — объедините с соседним блоком для зоны отдыха или лекционного зала.​👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!​
👉 Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!​#АрендаПСН #Вавиловская #ЛенинскийПроспект #ЮЗАО #СветовыеПриямки #ПрямаяАренда #МасштабируемоеПространство #83м2 #49кВт #ПодвалСОкнамиаренда ПСН у метро Вавиловская, помещение 83 м² на Ленинском проспекте с возможностью расширения, подвал со световыми окнами в ЮЗАО, помещение под медицинский центр с зоной разгрузки.​✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, которое растет вместе с вами — начните с 83 м² и увеличьте площадь без переезда, сохраняя локацию в самом сердце делового района! Объект №3100-983205.