Купить ПСН 69 м²

Лот №1000661 Предлагается к приобретению коммерческое помещение в престижном районе у станции метро «Беговая». Объект сдан в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети «Живика», что обеспечивает стабильный пассивный доход. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 9,5 лет.

Помещение обладает рядом существенных преимуществ. Надежным арендатором выступает известная сетевая аптека с историей своевременных платежей. Долгосрочный договор аренды, заключенный в 2024 году на пятилетний срок, обеспечивает защиту от простоев объекта. Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей.

В апреле 2026 года предусмотрена индексация арендной платы на 5%, что увеличит доходность. Расположение в пешей доступности от метро гарантирует высокий пешеходный трафик. Объект находится в элитном доме «Сталинской» постройки, который после капитального ремонта сохраняет статусность и долгосрочную ценность актива.

Сделка обеспечена полной юридической чистотой, все необходимые документы подготовлены.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1000661