Купить ПСН 1069 м²

🏢 ПРОДАЖА ДВУХ ЗДАНИЙ 1069 М² НА ВАРШАВСКОМ ШОССЕ — ОХРАНЯЕМЫЙ УЧАСТОК 0,5 ГА С ПОЛНОЙ АВТОНОМИЕЙ В 11 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ВАРШАВСКАЯ»!🌟 Два кирпичных здания на единой территории — ваша возможность создать уникальный бизнес-кластер с собственной инфраструктурой и безопасной средой для сотрудников и клиентов в стратегически выгодной точке Москвы.✔ Площадь/Этажность:  
1069 м² (основное здание — 823 м² с подвалом, двухэтажное; второе — 246 м², одноэтажное). Высота потолков — 3 м. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Год постройки — 1954, требует косметического ремонта под ваши проекты.  ✔ Локация:  
Варшавское ш., 66К2, ЮАО, район Нагорный. В 11 минутах от м. «Варшавская», 12 минутах от м. «Нахимовский проспект», 21 минуте от м. «Каховская». Прямой выезд на Варшавское шоссе (9 км от МКАД), рядом Нахимовский проспект и Симферопольский бульвар.  ✔ Инфраструктура:  
Участок — 5132 м² (0,51 га) в аренде до 2030 года, полностью огорожен, охраняемая территория.  
Парковка — большая наземная зона перед въездом.  
Коммуникации — электричество 80 кВт, центральное отопление, вентиляция, пожарная сигнализация.  
Доступ — два въезда с автоматическими воротами, отдельные входы в здания.✅ Масштабируемость бизнеса: Два независимых здания на единой территории позволяют разделить функции или создать комплексный проект без логистических сложностей.  
✅ Безопасность и приватность: Охраняемая территория с пропускной системой обеспечивает комфорт для сотрудников и конфиденциальность для клиентов.  
✅ Транспортная выгода: Близость к метро и прямой выезд на шоссе гарантируют легкий доступ для вашей аудитории из любого района Москвы.  
✅ Готовность к развитию: Все коммуникации подключены и оформлены — начните ремонт и запуск проекта без задержек на согласования.  Объект №3100-979488.