Купить ПСН 1069 м²

🏢 ПРОДАЖА ДВУХ ЗДАНИЙ 1069 М² НА ВАРШАВСКОМ ШОССЕ — ОХРАНЯЕМЫЙ УЧАСТОК 0,5 ГА С ПОЛНОЙ АВТОНОМИЕЙ В 11 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ВАРШАВСКАЯ»!🌟 Два кирпичных здания на единой территории — ваша возможность создать уникальный бизнес-кластер с собственной инфраструктурой и безопасной средой для сотрудников и клиентов в стратегически выгодной точке Москвы.---✔ Площадь/Этажность:  
1069 м² (основное здание — 823 м² с подвалом, двухэтажное; второе — 246 м², одноэтажное). Высота потолков — 3 м. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Год постройки — 1954, требует косметического ремонта под ваши проекты.  ✔ Локация:  
Варшавское ш., 66К2, ЮАО, район Нагорный. В 11 минутах от м. «Варшавская», 12 минутах от м. «Нахимовский проспект», 21 минуте от м. «Каховская». Прямой выезд на Варшавское шоссе (9 км от МКАД), рядом Нахимовский проспект и Симферопольский бульвар.  ✔ Инфраструктура:  
Участок — 5132 м² (0,51 га) в аренде до 2030 года, полностью огорожен, охраняемая территория.  
Парковка — большая наземная зона перед въездом.  
Коммуникации — электричество 80 кВт, центральное отопление, вентиляция, пожарная сигнализация.  
Доступ — два въезда с автоматическими воротами, отдельные входы в здания.---✅ Масштабируемость бизнеса: Два независимых здания на единой территории позволяют разделить функции или создать комплексный проект без логистических сложностей.  
✅ Безопасность и приватность: Охраняемая территория с пропускной системой обеспечивает комфорт для сотрудников и конфиденциальность для клиентов.  
✅ Транспортная выгода: Близость к метро и прямой выезд на шоссе гарантируют легкий доступ для вашей аудитории из любого района Москвы.  
✅ Готовность к развитию: Все коммуникации подключены и оформлены — начните ремонт и запуск проекта без задержек на согласования.---🔹 Для медицинского центра: Создайте многопрофильную клинику с зонами приема, диагностикой и административными помещениями в безопасной среде.  
🔹 Для образовательного кластера: Разместите тренинговые залы, офисы преподавателей и зону отдыха студентов на комфортной территории с парковкой.  
🔹 Для бизнес-хаба: Объедините офисы разных компаний, коворкинг и конференц-залы в едином пространстве с собственной инфраструктурой и безопасностью.---👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите полную техническую документацию и кадастровые данные за 5 минут — просто уточните интересующие вас детали!*---#ПродажаЗданий #ВаршавскоеШоссе #ЮАО #ОхраняемаяТерритория #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву #БезАрендаторов #ЗемельныйУчасток #БизнесПодКлюч #ЦентральноеОтопление  
продажа двух зданий в ЮАО, коммерческая недвижимость на Варшавском шоссе, охраняемый участок с зданиями у метро Варшавская, объект под ремонт с коммуникациями---✨ *Ваш бизнес заслуживает пространства для роста и развития без компромиссов — выберите объект, где каждая деталь работает на ваш успех!* Объект №3100-979488.