Купить офис 9237 м²

🏢 ПРОДАЖА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 9 237 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ «СИРИУС ПАРК» — ФЛАГМАНСКОЕ ПРОСТРАНСТВО КЛАССА B+ С ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «НАХИМОВСКИЙ ПРОСПЕКТ»!🌟 Уникальная возможность приобрести целый офисный комплекс в современном бизнес-парке с профессиональным управлением — идеальный инвестиционный актив для создания headquarter, коворкинга или многопрофильного центра в ЮАО с развитой экосистемой. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
9 237 м², распределённые по всем 7 этажам здания (включая цоколь).
— Смешанная планировка с возможностью адаптации под любой формат — от open space до кабинетной системы
— Офисная отделка под ключ, готовность к немедленной эксплуатации
— Состоит из 7 отдельных помещений (от 156 м² до 4908 м²) с возможностью объединения в единый комплекс✔ Локация:
Каширское ш., 3к2с9, район Нагатино-Садовники, ЮАО.
— 5 минут пешком до м. «Нахимовский проспект»
— 21–22 минуты до м. «Нагатинская» и «Нагорная»
— Стратегическое расположение у пересечения Каширского шоссе и ТТК
— Налоговая инспекция №24 — удобство для корпоративных клиентов✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, спринклерная система пожаротушения.
Безопасность: Пропускная система, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Удобство: Наземная парковка на 750 машиномест, 15 точек сервиса в здании (рестораны, банки, салоны красоты, минимаркеты).
Дополнительно: Свободная продажа от юридического лица, НДС включен, профессиональная управляющая компания. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Масштабируемость: Возможность использовать пространство как единый комплекс или сдавать отдельные блоки разным арендаторам с дифференцированной ставкой.
✅ Инвестиционная надежность: Расположение в бизнес-парке класса B+ с профессиональным управлением гарантирует стабильную доходность и рост стоимости актива.
✅ Экономия на инфраструктуре: Готовые системы жизнеобеспечения и развитая сервисная экосистема минимизируют операционные расходы на содержание.
✅ Оптимизация налогов: Регистрация в налоговой №24 и включение НДС в стоимость упрощают бухгалтерский учёт для покупателя. 💡 ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РОСТА!
🔹 Для корпорации: Создайте единое пространство для 1155–2052 сотрудников с зонами отдыха, конференц-залами и представительскими помещениями в престижном локации.
🔹 Под инвестиционный фонд: Получите готовый актив с высокой ликвидностью и возможностью рефинансирования через 3–5 лет при росте стоимости недвижимости ЮАО.
🔹 Для девелопера: Используйте комплекс как основу для создания сети бизнес-центров с единым стандартом управления и обслуживания. 👉 Напишите или позвоните — организуем персональный просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите полную презентацию с финансовой моделью и альтернативными объектами (5–10 вариантов) за 24 часа! #ПродажаОфисногоКомплекса #НахимовскийПроспект #ЮАО #СириусПарк #КаширскоеШоссе #ИнвестицииВНедвижимость #КлассBPlus #9237м2 #ПрямаяПродажа #ФлагманскоеПространство
продажа офисного комплекса у метро Нахимовский проспект, помещение 9237 м² в бизнес-парке Сириус Парк, инвестиционный объект класса B+ в ЮАО, офисный комплекс с парковкой на 750 мест в Москве ✨ Ваш капитал заслуживает актива с безупречной репутацией и стратегическим потенциалом — выберите пространство, где масштаб встречается с точностью инженерных решений. Объект №3100-983272.