Снять торговое помещение 2906 м²

Предложение в аренду № 62908.

К аренде офисное помещение 2906 м2 на 1, 2, 3 этажах с видом на набережную в Деловом квартале "Юпорт", проспект Андропова, 11, корпус 5
.
. Деловая часть – 2906 м2
. 1 этаж: 222 м2 – лобби, лестница, высота потолка 6 м
. 2 этаж: 1332 м2, высота потолка 3,6 м, балкон
. 3 этаж: 1332 м2, высота потолка 3,6 м, балкон
. По ВРИ деловую часть здания можно арендовать только под объект культуры (музей, выставочный зал, дом культуры, художественная галерея, библиотека, кинотеатр и кинозал, театр, филармония, концертный зал, планетарий)
.
. Офисы –25000 рублей за 1 кв.м в год + НДС
. Эксплуатационные расходы включены в ставку
. Панорамное остекление, стильные фасады
. Лифт в каждом корпусе (гп 630 кг, габариты 2100*1100 см)
. Санузлы на каждом этаже.
.
. Во всех корпусах в местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка
. (лобби, лестницы, коридоры на каждом этаже, С/У на каждом этаже)
. -Помещения передаются в состоянии Shell core(без ремонта);
. - Предоставляется комфортное время на ремонт (арендные каникулы);
. - Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности,
. вентиляцией и кондиционированием (без внутренних блоков);
. - В каждом здании лифт из центрального лобби 1100*2100 см (г.п 630 кг);
. - Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2;
. - Паркинг вдоль всех корпусов стихийный, муниципальный;
. - Ввод комплекса зданий в эксплуатацию – Объект введен в эксплуатацию, получены
. права на собственность.
.
. Общественно-деловое пространство в самом престижном районе Южного округа Москвы,
. окруженного с трех сторон излучиной Москвы реки.
. Малоэтажная застройка бизнес класса на легендарной набережной, с видом на реку и
. Южный ландшафтный парк «Острова мечты».
. Относительно автомобильного потока, здания расположены на 1-й линии проспекта Андропова по вечерней стороне из центра Москвы.
. Деловой квартал «ЮПОРТ» представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в цепочке с Южным речным вокзалом. Престижная локация, функциональная стильная планировка, фасады, витражное остекление– делают рабочее пространство выгодно привлекательным для размещения любого бизнеса.
.
. «ЮПОРТ» расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова Москвы:
. • 6 минут пешком от Острова Мечты
. • 9 минут пешком от метро «Технопарк»
. • 5 минут на авто от ТТК
. • 10 минут на авто от центра Москвы
. • Открытие ст. метро «Остров мечты» в 2027 г. на территории Южного ландшафтного парка (3 минуты пешком).

Этажи с 1 по 3.

Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.