Купить торговое помещение 396 м² в д Большое Свинорье

Предложение на продажу № 62981.

Идеальное расположение: Помещение находится в 1-м корпусе на главной улице- она же пешеходная тропа к станции МЦД-4 Санино (всего 7 минут пешком). Напротив - автобусная станция и бизнес-центр. Это гарантирует пассажиропоток и высокую проходимость.
. - Уверенный рост: В округе расположены коттеджные поселки, что усиливает потребность в супермаркете и расширяет целевую аудиторию
. - Стабильный доход: Долгосрочный договор с лидером рынка.
. - Быстрое заселение: 100% квартир в рамках 1 очереди проданы и сдаются с чистовой отделкой. В составе жилого комплекса возводятся дома высотой от 5 до 14 этажей на 12 000 жителей
.
. Ключевые параметры:
. - Площадь: 396.7м²
. - Арендатор: Пятерочка
. - ДДА: 120 месяцев
. - МАП:
. 1 год - 1 200 000 ₽,
. 2 год - 1 300 000 ₽
. 3 год - 1 400 000 ₽
. С 5 года - ежегодная безусловная индексация 4% с выходом на 1 771 447 ₽
.
. Цена : 155 000 000 ₽.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 7 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 15.19%. Доходность c индексацией: 15.19%. По первому году: 13.64%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.