Снять офис 9433 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

Экономьте до 3 недель на переезде - бесплатно разработаем планировку под вашу команду с неограниченными правками.
Офис 9 433 м² на 1180-2096 рабочих мест*, без комиссии, договор напрямую с собственником. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Ключевые параметры:
Площадь: 9 433 м².
Рабочие места: 1180-2096*.
Планировка: смешанная.
Состояние: стандартный офисный ремонт.
Этаж: 5, 6, 7 из 7.
Налоговая: 25.
Метро рядом: м. Коломенская в 2 минутах пешком.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: система видео-наблюдения.
Инженерия класса «умный офис». Фальшполы с готовой разводкой слабых и сильных токов. Индивидуальное кондиционирование и освещение. В составе помещений предусмотрены кухни для сотрудников. Единовременная разрешенная электрическая мощность составляет 1,2 МВт с возможностью увеличения, имеется резервный дизель-генератор на 0,7 МВт.

Гвоздь-2 — бизнес-центр класса В+. Ближайшая станция метро — Коломенская, на автомобиле удобно выехать на проспект Андропова и далее на Каширское шоссе. На территории предусмотрена наземная парковка на 100 машиномест.

В здании работают продуктовый магазин, кафе, ресторан и банкомат. В пешей доступности расположены парк Жужа и ТЦ Коломенский. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 2 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №25.

Коммерческие условия:
Арендная плата: 22 529 771 руб./мес.
Ставка: 28 661 руб./м²/год (включая эксплуатацию).
Налогообложение: включая НДС.
Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.
Тип аренды: Прямая аренда.
Без комиссии.

Почему с нами удобно:
18 лет на рынке коммерческой недвижимости.
Более 12 000 объектов, включая закрытые предложения.
Без комиссии - вы не переплачиваете посредникам.
Договор напрямую с собственником - прозрачные условия без скрытых платежей.
Подбираем альтернативные варианты под ваш запрос.

Позвоните сейчас - организуем просмотр в день обращения и подготовим 2-3 альтернативных варианта под ваш бюджет и задачи.

Также бесплатно:
Разработаем планировку под вашу команду.
Рассчитаем оптимальную рассадку.
Подготовим детальную презентацию по объекту и аналогам.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.