Снять офис 46 м² в тер Западная коммунальная зона

Аренда офиса 45.5 м2 м. Новокосино в Балашихе Московская область 
🏢 Сдается офис класса А (45,5 м²) в бизнес-парке «М7»

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная Коммунальная Зона, ш. Энтузиастов, вл. 1А
Рядом: Горьковское шоссе, всего 2 км от МКАД
Метро / Ж/д:


Новокосино — 8 мин
Новогиреево — 9 мин
Реутов — 9 мин
Ориентиры: мкр. Новое Измайлово, Измайловский лес, станция «Стройка»


 

📐 Параметры помещения:


Площадь: 45,5 м²
Этаж: 3 из 3
Класс: А
Состояние: офисная отделка (готово к въезду)
Высота потолков: 3 м
Мокрые точки: 1
Электромощность: 10 кВт
Инженерия:

Центральное отопление
Местное кондиционирование
Выделенная линия интернета
Естественная вентиляция
Гидрантная система пожаротушения




 

💼 Подходит для:


Офиса
Шоу-рума
Lofts / креативных пространств
Представительства компании в зоне МКАД


 

💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая
Срок аренды: от 11 месяцев (длительный)
Предоплата: 1 месяц
Обеспечительный платеж: 52 000 ₽
Коммунальные платежи: не включены
Эксплуатационные расходы: включены
Арендные каникулы: 2 недели (на переезд)
Режим работы: 24/7


 

🚗 Инфраструктура бизнес-парка «М7»:


Парковка: собственная


Бесплатно до 2 часов
Абонемент — от 2 500 ₽/мес


Общепит: столовая (бизнес-ланч от 350 ₽), кафе
Удобства: банкоматы, аптека, автомойка, автосервис
Дополнительно: выставочно-складской комплекс, торговая зона
Транспорт: маршрутки и электричка — в шаговой доступности


 

🔍 Преимущества локации:


Высокая проходимость и деловая активность
Удобное расположение между Москвой и Реутовом
Возможность увеличения площади при расширении бизнеса
Идеально для компаний, ориентированных на клиентов из ВАО Москвы и ближнего Подмосковья


 
📞 Готовы к просмотру! Свяжитесь с нами — поможем быстро организовать визит и обсудить детали аренды. Объект №3100-983378.