Снять торговое помещение 88 м² в ЖК Sky Sputnik (Скай Спутник)

прямая аренда. Локация: Квартал Спутник, Стелобат. высоченный трафик. в центре комплекса. Открытая планировка. ровный пенал .без несущих.

М. Строгино ⋅ 20 мин. пешком

М. Липовой Рощи (скоро открытие 2026-27г) 3-5 мин пешком

Характеристики здания:

Дом сдан. ключи получены

Помещение находится в высотном (32 этажа) ЖК «Спутник»,.

У жилого комплекса нет внешней ограды, свободный доступ к коммерческим объектам.

Площадь помещения 88,2кв. м. Высота потолка 4-4,5м

Имеет правильную прямоугольную форму.

Витринные окна в пол.

Возможность установки системы вентиляции и кондиционирования.

Удобный подъезд под разгрузку.

На помещение выделено 180Вт на 1кв. м - 16,5КВт электрической мощности, возможность увеличения мощности.

Инфраструктура:

Густонаселенный развитый район в жилом комплексе порядка 25000 жителей

квартиры сданы с готовой отделкой (быстрое заселение).

Основные коммерческие условия размещения:

Срок аренды до 5 лет с государственной регистрацией и возможностью пролонгации.

Арендные каникулы по согласованию с арендодателем на время ремонтных работ.

Арендная плата составляет 430000 рублей в месяц без учета НДС. С учетом НДС 5% базовая арендная ставка составит 451500 руб. в месяц.

Индексация безусловная 6% в год начиная с третьего года аренды.

Скидка на арендную плату в первый год аренды по согласованию с арендодателем.

Обеспечительный платеж в размере 1-го месяца арендной платы.

Коммунальные и эксплуатационные платежи не включаются в арендную плату и оплачивается отдельно арендатором.

Помещение передается Арендатору в состоянии без ремонта. Каникулы.