Снять офис 652 м²

Аренда офиса 652.2 м2 м. Щёлковская в Балашихе Московская область

🏢 Сдается офис класса B — 652,2 м² в бизнес-центре «Новый Свет»

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Звёздная, д. 7Б
Рядом:


Щёлковское шоссе — 8 км от МКАД
Горьковское шоссе — 10 км от МКАД


Метро / Ж/д:


Щёлковская — 14 мин
Салтыковская — 13 мин
Первомайская — 16 мин


 

📐 Основные характеристики:


Площадь: 652,2 м²
Этаж: 1 из 5 (удобство для клиентов и логистики)
Высота потолков: 3,6 м — простор и комфорт
Вход: отдельный с улицы
Доступ: круглосуточный с пропускной системой
Состояние: под отделку / готов к адаптации под ваш формат


 

💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая (договор напрямую с собственником)
Срок аренды: от 11 месяцев
Предоплата: 1 месяц (плюс последний месяц в качестве обеспечительного платежа)
Налогообложение: НДС включен в арендную ставку
В ставку включено: НДС + эксплуатационные расходы
Оплачивается дополнительно:

Коммунальные услуги
Электроэнергия
Уборка офиса и общих зон


Парковка: 100–105 мест, 3 000 ₽/мес


 

🏬 О бизнес-центре «Новый Свет»:


Год постройки: 1987 (модернизирован, функционирует как современный БЦ)
Общая площадь здания: 11 896,7 м²
Класс: B
Лифты: 3 пассажирских
Инженерия:

Центральное отопление
Местное кондиционирование
Приточная вентиляция
Спринклерная система пожаротушения


Инфраструктура:

Служба ресепшн в холле
Кофейные и снэк-автоматы
Банкоматы
Прямой подъезд с Щёлковского шоссе




📶 Связь:


Интернет-провайдеры: Мастертел, Оранж, Центральный телеграф


 

✅ Почему «Новый Свет»?


Удобное расположение между двумя крупными шоссе
Круглосуточный доступ — идеально для компаний с гибким графиком
Представительный вход и холл — имидж для вашего бизнеса
Без комиссии! Наши услуги для арендатора бесплатны — оплачиваются бизнес-центром


 
📞 Готовы к просмотру!
Организуем показ в удобное для вас время и поможем согласовать выгодные условия аренды. Объект №3100-983370.