Снять офис 200 м²

Аренда ПСН 200 м2 м. Щёлковская в Балашихе в Московская область

🏢 Сдается помещение свободного назначения — 200 м² (до 652 м²)

Класс B | 1-й этаж | Отдельный вход | Щёлковское шоссе, 8 км от МКАД
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Звёздная, д. 7Б
Рядом:


Щёлковское шоссе — 8 км от МКАД
Горьковское шоссе — 10 км от МКАД
Метро / Ж/Д:
Щёлковская — 14 мин
Салтыковская — 13 мин
Первомайская — 16 мин
Ж/д станция «Балашиха» — 5 мин на авто (поезда до Курского вокзала)


📐 Основные характеристики:


Площадь: от 200 м² (возможно увеличение до 652 м²)
Этаж: 1 из 5 — идеально для клиентского трафика и логистики
Высота потолков: 4 м — простор для любых решений
Состояние: типовой ремонт
Вход: отдельный — как со двора, так и с 1-й линии ул. Звёздная
Перепланировка: возможна под ваши нужды
Назначение: свободное — под ритейл, офис, склад, шоу-рум, производство и др.


💼 Подходит для:


Офиса, представительства, клиентского центра
Розничной торговли, супермаркета, магазина (одежда, техника, продукты и пр.)
Кафе, ресторана, фастфуда, столовой
Медицинского центра, стоматологии, SPA, салона красоты
Фитнес-зала, студии, учебного центра
Склада, распределительного центра, шоу-рума
И более 40+ направлений — все виды коммерческой деятельности!


🏬 О бизнес-центре «Новый Свет»:


Год постройки: 1987 (модернизирован, соответствует классу B)
Общая площадь: 11 896,7 м²
Инженерия:

Центральное отопление и кондиционирование
Приточная вентиляция
Спринклерная система пожаротушения


Лифты: 3 пассажирских + грузоподъёмник (обслуживает 1-й и цокольный этажи)
Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, СКУД
Связь: 4 провайдера, включая ВОЛС (Мастертел, Оранж и др.)


🚗 Парковка и инфраструктура:


Парковка:


Охраняемая наземная — 105 машиномест
Гостевая зона — 20 мест


На территории и рядом:

Рестораны, кафе, супермаркет
Фитнес-клуб, банкоматы, аптеки
Остановки общественного транспорта прямо у здания
Автобусная станция напротив входа




💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая 
Срок аренды: от 11 месяцев (длительный договор)
Предоплата: 1 месяц
Арендные каникулы: да — обсуждаются индивидуально
В ставку включено: эксплуатационные расходы + НДС
Оплачивается отдельно: коммунальные платежи, электроэнергия


 

✅ Почему выбирают «Новый Свет»?


Уникальное расположение на транзитной артерии Балашихи
Высокая проходимость и видимость с улицы
Гибкость формата: от одного кабинета до полноценного склада
Все инженерные системы — готовы к подключению
Бесплатные услуги агента — показы, переговоры, сопровождение сделки


 
📞 Звоните — организуем просмотр в удобное время!
Расскажем о доступных площадях, поможем подобрать оптимальный формат и согласуем выгодные условия аренды. Объект №3100-983371.