Снять офис 100 м²

Аренда ПСН 100 м2 м. Новокосино в Балашихе Московская область

🏢 Сдается помещение свободного назначения — 100 м², 1-я линия

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Южный, ш. Энтузиастов, д. 60Б
Локация: рядом с автостанцией «Южная» — высокая проходимость и видимость!
До МКАД:


Горьковское шоссе — 13 км
Носовихинское шоссе — 14 км


Метро / Ж/д:


Кучино — 8 мин
Ольгино — 10 мин
Новокосино — 16 мин


 

📐 Основные характеристики:


Площадь: 100 м²
Этаж: 2 из 2 (верхний этаж отдельно стоящего административного здания)
Высота потолков: 3 м
Состояние: хороший типовой ремонт
Вход: отдельная входная группа с улицы
Окна: есть, витринные — отличная визуальная доступность
Санузлы: 2 (мокрые точки)
Инженерия:

Автономное (индивидуальное) отопление
Приточно-вытяжная вентиляция
ХВС/ГВС
Электрическая мощность 15 кВт


Доступ: круглосуточно (24/7)
Реклама: есть возможность разместить вывеску
Планировка: свободная — возможна перепланировка под кабинеты, зал или зоны отдыха


 

💼 Возможное использование:


Торговая точка / ритейл
Офис
Кафе или ресторан (с согласованием)
Салон красоты, медцентр, образовательный центр
Услуги населению


 

💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая
Срок аренды: от 11 месяцев (длительный договор)
Предоплата: 1 месяц
Арендные каникулы: не предусмотрены
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
Эксплуатационные расходы: включены
Юридический адрес: не предоставляется


 

🏞 Об объекте:


Тип здания: административное
Общая площадь здания: 300 м²
Площадь участка: 1 га (в собственности)
Парковка: на прилегающей территории
Погрузка: возможна через главный вход


 
Идеальное предложение для бизнеса, который ценит видимость, доступность и гибкость пространства! Удачное расположение на первой линии у автостанции обеспечивает стабильный поток посетителей.
📞 Показы по предварительной договорённости! Свяжитесь с нами — расскажем подробнее и поможем с расчётом затрат. Объект №3100-983376.