Купить торговое помещение 455 м²

Предложение на продажу № 39698.

Парковка: Есть.

Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домов. Помещение 455,6 м2 располагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в современном жилом комплексе "Солнечная система". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин. Арендатор: супермаркет "Магнит", месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5% по соглашению сторон.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.