Купить ПСН 139 м² в мкр Ольгино

Номер лота: 12047
   
 Россия, Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, Шестая улица, 15
   
 
🏢 Продается помещение свободного назначения — 139 м²

в ЖК «Ольгино Парк», г. Балашиха (мкр. Железнодорожный / Ольгино)
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Шестая, д. 15
📍 Первая линия, отдельный вход, действующий арендатор!
Транспортная доступность:


Носовихинское шоссе — 11 км от МКАД
Косинское шоссе — 15 км от МКАД
Ж/д станция «Железнодорожная» — 4 минуты пешком!
Ольгино — 20 мин, Кучино — 6 мин


📐 Характеристики объекта:


Площадь: 139 м²
Этаж: 1 из 17 (монолитный жилой дом)
Состояние: косметический ремонт
Вход: отдельный с улицы
Мокрая точка: есть
Окна: распашонка (двор + улица), стеклопакеты
Коммуникации: центральные, оформлены договоры со всеми службами
Статус: в собственности, свободная продажа
Продавец: физическое лицо
Ипотека: возможна


💼 Возможное использование:


Офис
Торговая точка / магазин
Кафе, буфет, фастфуд
Салон красоты, SPA, медицинский кабинет
Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
Склад, сервис, учебный центр — любая сфера услуг!


💰 Инвестиционная привлекательность:


Действующий арендатор — сразу приносит доход
Ежемесячный арендный доход: 140 000 ₽
Высокая востребованность — спрос на аренду стабилен круглый год
Отличная локация — плотная жилая застройка, высокий трафик
Готово к эксплуатации — не требует вложений в ремонт или инженерию


 

✅ Почему это выгодно?


Надёжная инвестиция с пассивным доходом от первого дня
Ликвидный актив в растущем районе Подмосковья
Быстрая окупаемость — менее 8 лет при текущей арендной ставке
Возможность увеличения дохода — потенциал роста арендной платы


 
📞 Оперативный показ в день обращения!
Прямая продажа. Готовы ответить на все вопросы и предоставить документы. Объект №3100-983760.