Снять ПСН 18 м²

🏪 Сдается помещение свободного назначения — 17,9 м²

в торговом центре «Семафор», мкр. Заря, г. Балашиха
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, проезд Ласточкин, д. 16
📍 Первая линия | Два входа | Витринные окна | Рядом «Пятёрочка»!
Транспортная доступность:


Носовихинское шоссе — 16 км от МКАД
Косинское шоссе — 21 км от МКАД
Ж/д станция «Железнодорожная» — 7 мин
Ольгино — 10 мин, Новокосино — 18 мин


 

📐 Характеристики помещения:


Площадь: 17,9 м²
Этаж: 1 из 1 (в составе ТЦ)
Высота потолков: 4,8 м
Состояние: типовой ремонт, офисная отделка
Пол: керамическая плитка
Потолок: подвесной
Освещение: LED-светильники
Окна: витражи с улицы и фойе + открывающиеся фрамуги
Входы: 2 шт. — с парковки и через центральный вход ТЦ
Мокрая точка: 1
Электромощность: до 12 кВт
Отопление: центральное
Вентиляция: приточная
Реклама: место на фасаде ТЦ и внутреннем фасаде (по согласованию)


🛍 О торговом центре «Семафор»:


Год постройки: 2023
Тип: микрорайонный ТЦ
Общая площадь: 1 101,1 м²
Заполняемость: 100% — все помещения арендованы
Трафик: до 5 000 посетителей в день, из них 1 800+ совершают покупки
Якорный арендатор: супермаркет «Пятёрочка» — ваше помещение находится прямо на пути к нему!
Парковка: бесплатная, удобная для клиентов
Режим работы: доступ к помещению с 8:00 до 22:00


 

💼 Подходит для:


Розничной торговли (косметика, бижутерия, одежда, обувь, детские товары, зоотовары и др.)
Бытовых и beauty-услуг (ремонт техники, оптика, турагентство, студия красоты и т.п.)
Мини-кулинарии, выпечки, суши, кулинарных изделий
Клиентского офиса, рабочего кабинета, фотостудии❌ Не подходит для: кофеен, цветочных лавок, парикмахерских, пива в розлив


 

💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая (от собственника)
Срок аренды: от 11 месяцев
Предоплата: 1 месяц
Гарантийный взнос: 1 месячная арендная плата
Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счётчикам
Эксплуатационные расходы: не предусмотрены
Арендные каникулы: нет, но предоставляется бесплатный период на обустройство — от 7 до 20 дней!


 

✅ Почему это выгодно?


Высокий клиентский трафик за счёт якорного арендатора
Максимальная видимость благодаря панорамному остеклению
Новое здание (2023 г.) — современная инфраструктура и комфорт
Минимальные вложения — готовое помещение «под ключ»


 
📞 Не упустите шанс занять лучшее место в ТЦ!
Звоните — организуем показ в удобное время и поможем запустить ваш бизнес уже на этой неделе! Объект №3100-983798.