Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 320 м²

Купить торговое помещение 320 м²

ID 1452600

Цена

135 000 000 ₽

Ставка

421 875 ₽ / м²

Площадь

320 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7720

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 7 На карте

Косино

— 30 мин

Новокосино

— 29 мин

Описание

Предложение на продажу № 63013.

Парковка: есть.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/1к7. Помещение располагается на первой линии ЖК "Мой адрес на Салтыковской", интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 4 отдельных входа. Арендатор: Магнит, заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, МАП - 835 000 руб, привязка к РТО - 6%, безусловная индексация - 4% с 4-го года.
. Первая линия домов. Витринные окна. Месяная арендная плата с 07.06.2026 года составит 950 000 рублей.
.
. Индексация- 4% безусловная
. Срок договора - от 06.2024 года на 10 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.08%. Доходность c индексацией: 10.08%. По первому году: 8.39%. Присутствует арендатор: Магнит.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Салтыковская, д 6/1 к 7

Косино

— 30 мин

Новокосино

— 29 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1166731

ID 1323602

ID 1460679

ID 104808

ID 1296128

ID 104851

Новость дня

"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"

Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.

Читать

Все новости

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Коворкинг Space 1 расширил свою сеть и открыл филиал в бизнес-центре «Фабрика Станиславского»

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Рост рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 4% в 2025 году.

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Фитнес-клуб с бассейном будет доступен жителям жилого комплекса "MYPRIORITY Басманный"

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

"Продажа завода Ред Стар Софтваре в Петербурге запланирована на сумму 120 млн рублей"

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

"Государственная киностудия «Ленфильм» станет частью городского имущества Санкт-Петербурга"