Снять ПСН 905 м² в д Черное

🏢 Сдается здание класса B+ — 905 м²

в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, всего 4 км от МКАД
📍 Первая линия | Отдельно стоящее здание | Можно арендовать частями!
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 28
🚇 Новокосино — 21 мин, близость к метро Салтыковская и ж/д станциям
📐 Основные характеристики:


Общая площадь: 905 м²
Этажность: 3 этажа + мансарда
Высота потолков: 2,8 м
Класс здания: B+
Состояние: типовой ремонт, готово к эксплуатации
Материал стен: кирпич + пеноблок (капитальное строение)
Входы: 3 отдельных входа — идеально для разделения на блоки
Парковка: наземная, 5 машиномест — бесплатно
Земельный участок: 0,4 га (40 соток) — в собственности
Линия домов: первая — максимальная видимость и проходимость


⚙️ Инженерные системы:


Центральные коммуникации
Электромощность: 50 кВт
Отдельный вход с улицы
Возможность использовать прилегающий гараж под бизнес


🌆 Преимущества локации:


Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Остановка общественного транспорта напротив — люди со всего района идут здесь к метро
Рядом крупные ТЦ: «Реутов Парк», «Никольский Парк», «Ашан» — постоянный поток посетителей
Плотная жилая застройка — стабильная целевая аудитория


💼 Подходит для любого бизнеса:


Общепит: кафе, ресторан, пекарня, фастфуд
Розничная торговля: продуктовый магазин, хозтовары, одежда
Услуги: салон красоты, медицинский центр, детский клуб
Арендный бизнес: хостел, мини-отель, апартаменты
Производство / склад: швейный цех, ПВЗ, шиномонтаж
И многое другое — свободное назначение!


💡 Мансарда открывает дополнительные возможности 
 

💰 Условия аренды:


Тип аренды: прямая
Срок аренды: длительный (от 11 месяцев)
Предоплата: 1 месяц
Обеспечительный платеж
Стоимость парковки: бесплатно


 
📞 Звоните — организуем показ в удобное время!
Идеальное решение для масштабного бизнеса или нескольких арендаторов в одном здании. Объект №3100-956916.