Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 192 м²

Купить торговое помещение 192 м²

ID 1470104

Цена

60 000 000 ₽

Ставка

312 500 ₽ / м²

Площадь

192 м²

Этаж

-1 из -

ИФНС

7703

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ш Звенигородское, д 7 На карте

Улица 1905 года

— 9 мин

Беговая

— 12 мин

Беговая

— 14 мин

Описание

Предложение на продажу № 63085.

Парковка: городская стихийная бесплатная.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ПРИБЫЛЬНОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МОСКВЕ
.
. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ с гарантированным доходом 600 000 ₽ в месяц!
. Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение в престижном районе Москвы с действующими стабильными арендаторами:
.
. ЛОКАЦИЯ:
. Звенигородское шоссе, 7
. 6-8 минут пешком до метро «1905 года»
. Первая линия с высоким пешеходным трафиком
. Угловое расположение на пересечении с ул. Сергея Макеева и Звенигородского шоссе.
. Удобная транспортная доступность: напротив здания находится автобусная остановка по ул. Сергея Макеева
. Престижный район с новостройками премиум-класса. Два отдельных входа.
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
. Общая площадь: 192,3 м²
. Помещение разделено на 2 функциональных блока
. 2 отдельных входа с улицы
. Развитая инфраструктура района
.
. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
. Стабильный доход: 600 000 р в месяц чистыми
. Распределение арендаторов:
. Медицинская клиника (114,2 м²) — 350 000 р МАП
. Продуктовый магазин (68,6 м²) — 250 000 р МАП
. Коммунальные платежи полностью на арендаторах
.
. Особые условия: действующие арендаторы находятся на краткосрочных договорах (11 месяцев), что открывает дополнительные возможности для оптимизации арендных условий
. Бизнес арендаторов успешно развивается более 10 лет
.
. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:
. Готовое решение с постоянным доходом
. Надежные арендаторы с проверенной репутацией
. Медицинская клиника имеет действующую лицензию
. Высокий потенциал для дальнейшего роста арендных ставок
. Ликвидный актив в престижном районе Москвы
. Удобное расположение с отличной транспортной доступностью
. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта в столице!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 4 меc. Доходность: 12.00%. Доходность: 12.00%. Присутствует арендатор: Медицинская клиника, Продуктовый магазин.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ш Звенигородское, д 7

Улица 1905 года

— 9 мин

Беговая

— 12 мин

Беговая

— 14 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1297850

ID 1297931

ID 1336813

ID 1298055

ID 873250

ID 1180888

Новость дня

"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"

Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.

Читать

Все новости

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Гастрокластер с 18 заведениями общепита откроется в Всеволожске

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

"Объем инвестиций в московскую недвижимость достиг 715 млрд рублей к 2025 году"

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Коворкинг Space 1 расширил свою сеть и открыл филиал в бизнес-центре «Фабрика Станиславского»

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Рост рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 4% в 2025 году.

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Фитнес-клуб с бассейном будет доступен жителям жилого комплекса "MYPRIORITY Басманный"