Купить офис 43 м²

🏢 ПРОДАЖА ОФИСА 43 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ «ОМЕГА ПЛАЗА» — ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ В 6 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «АВТОЗАВОДСКАЯ»!🌟 Компактное офисное пространство в престижном БЦ класса B с полной инфраструктурой и гарантированным пассивным доходом — идеальное решение для консервативного инвестора в самом сердце делового ЮАО. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
43 м² на 4 этаже из 4. Высота потолков — 3,5 м.
— Современная отделка, панорамные окна для естественного освещения
— Оснащено приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием✔ Локация:
ул. Ленинская Слобода, 19, район Даниловский, ЮАО.
— 6 минут пешком до м. «Автозаводская»
— Стратегическое расположение в деловом квартале с высокой концентрацией бизнес-структур
— Удобный выезд на Третье транспортное кольцо и Садовое кольцо✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Центральное отопление, спринклерная система пожаротушения, 14 лифтов OTIS.
Удобство: Конференц-зал, банкоматы, стилизованные зоны ожидания, круглосуточный ресепшен.
Безопасность: Профессиональная охрана и видеонаблюдение 24/7.
Парковка: Охраняемая наземная стоянка на 450 машиномест.
Дополнительно: Свободная продажа от собственника, объект с действующим арендатором на краткосрочном договоре (возможен выход за месяц). 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Гарантированная доходность: Действующий арендатор обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня владения при окупаемости около 10 лет.
✅ Максимальная ликвидность: Расположение в бизнес-центре класса B с близостью к метро гарантирует высокий спрос при перепродаже или смене арендатора.
✅ Полная инфраструктура: Все сервисы (конференц-зал, ресепшен, охрана) минимизируют операционные расходы и повышают привлекательность для арендаторов.
✅ Инвестиционная надежность: История здания (1917 год) и современная реконструкция обеспечивают долгосрочную стабильность актива в южном секторе Москвы. 💡 ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ СТАБИЛЬНОСТИ!
🔹 Для консервативного инвестора: Получите минимальный по площади, но максимально надежный актив с предсказуемой доходностью в престижном деловом районе.
🔹 Под портфельное управление: Используйте объект как основу для создания сбалансированного портфеля коммерческой недвижимости с минимальными рисками.
🔹 Для диверсификации: Добавьте в инвестиционный портфель недвижимость в ЮАО с постоянным спросом на аренду от компаний среднего звена. 👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и юридическую информацию за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты! #ПродажаОфиса #Автозаводская #ЮАО #Даниловский #ОмегаПлаза #ИнвестицииВНедвижимость #ГотовыйБизнес #Окупаемость10Лет #КлассB #ДействующийАрендатор
продажа офиса у метро Автозаводская, инвестиционный объект 43 м² в БЦ Омега Плаза, офис с арендатором в ЮАО, готовый актив с окупаемостью 10 лет в Москве ✨ Ваш капитал заслуживает надежного актива, где каждая деталь — от качества инженерных систем до стратегического расположения — работает на вашу финансовую стабильность и долгосрочный рост. Объект №3100-984003.