Купить торговое помещение 308 м²

Предложение на продажу № 63116.

Парковка: есть.

Продаётся готовый инвестиционный лот — торговая площадь 308 м² (два блока: 181 м² и 127 м²) на 1-м этаже, сданная в аренду супермаркету «Дикси». Помещение расположено на ул. Дмитрия Ульянова, д. 47, в 20 минутах от м. Академическая. Ключевые преимущества: угловое расположение на первой линии, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолков 5 м, витринные окна по фасаду, собственная парковка и место для рекламы. Оборудовано под ключ, мощность 50 кВт, отличный пешеходный и автомобильный трафик в спальном районе. Срок договора от 2025 года 10 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.