Купить торговое помещение 508 м²

Предложение на продажу № 63117.

Парковка: есть.

Продаётся готовое инвестиционное помещение 507,9 м² на первом этаже нового жилого комплекса в Реутове (Носовихинское шоссе, д. 43), сданное в долгосрочную аренду сети «Дикси» на 10 лет с арендной ставкой от 1 166 100 ₽ в месяц. Объект имеет четыре входа, витринные окна, высоту потолков 3,5 м, мощность 80 кВт, расположен у въезда в микрорайон с видимостью и рекламным потенциалом, в пешей доступности от метро Новокосино и ТЦ «Реутов Парк», в радиусе 500 метров проживает более 16 тысяч человек. РТО 5%.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.