Купить торговое помещение 75 м²

Предложение на продажу № 63119.

Парковка: есть.

Продаётся инвестиционное торговое помещение 75,2 м² на 1-м этаже (5 минут от м. Новокосино) с двумя действующими арендаторами — аптекой «Здравсти» и табачным магазином, обеспечивающими совокупный арендный доход 260 000 руб./мес. Помещение угловое, с витринными окнами, парковкой и местом для рекламы, расположено на первой линии жилого комплекса в центре жилого массива. Договоры аренды долгосрочные: аптека — на 7 лет с платой от 140 000 руб./мес. и индексацией до 5%, табак — на 11 месяцев с платой от 100 000 руб./мес. и последующим повышением до 120 000 руб, что даёт расчётную окупаемость инвестиций 10,9 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 10 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 9.16%. Присутствует арендатор: Аптека ЗдравСити, Табак. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.