Купить торговое помещение 64 м² в ЖК Новые Ватутинки мкр. Центральный

Предложение на продажу № 63118.

Парковка: есть.

Готовый бизнес с арендатором: продается торговое помещение 63,7 м² на 1 этаже в ЖК «Новые Ватутинки Центральный» (Москва) с долгосрочной арендой федеральной аптеки «ЗдравСити». Стабильный пассивный доход: договор на 7 лет, текущая арендная плата 200 000 руб./мес. с безусловной ежегодной индексацией 5%. Перспективная локация: помещение имеет отдельный вход и витринные окна, расположено в жилом комплексе на ~12 000 квартир рядом с «Магнитом» и остановкой, а низкий процент коммерции (6,5%) в ЖК защищает от снижения арендных ставок. Условия сделки: цена объекта — 28 млн рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 10.62%. Доходность c индексацией: 10.62%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Аптека ЗдравСити. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.