Купить офис 549 м²

Офис 549 м² в бизнес-центре "СТОУН РИМСКАЯ Башня R1" (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 549 м².
Рабочие места: 69-122*.
Планировка: смешанная.
Состояние: под отделку.
Этаж: 3, 5, 6 из 18.
Налоговая: 22.
Метро рядом: м. Площадь Ильича в 2 минутах пешком, м. Римская в 2 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.

Бизнес-центр STONE Римская (башня R1) класса А одна из двух башен, объединенных двухуровневым стилобатом. Проект выделяется высоким уровнем озеленения, наличием прогулочных бульваров и видовых террас для отдыха сотрудников на свежем воздухе.
БЦ расположен в шаговой доступности от метро Римская и Площадь Ильича, имеет выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов. Предусмотрена подземная парковка. Ввод в эксплуатацию запланирован во второй половине 2026 года.

В здании будут работать кафе, рестораны, столовая, фитнес-студия, аптеки и банкоматы. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №22.

Коммерческие условия:
Стоимость: 243 874 930 руб.
Цена за м²: 444 217 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКП БНВ
Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 155 кв. м., 155 кв. м. и 239 кв. м.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 024493