Купить готовый бизнес 370 м²

Бар-клуб с кальянной в центре Москвы — прибыль ≈ 900 000 ₽/месПродаётся действующий формат кальян‑бар с концертной площадкой в центральной части Москвы. Заведение выполнено в ретро‑стиле (диско‑шар, винтажные элементы, диваны, ковры), что создаёт узнаваемую атмосферу и хорошо «цепляет» аудиторию мероприятий.Основная выручка формируется за счёт барной части, кальяна и событийного трафика. Еда — дополнительный драйвер, сейчас реализована через партнёрскую кухню (по договору), что позволяет держать качество и не раздувать штат кухни.Ключевые показатели
Цена бизнеса: 15 000 000 ₽
Среднемесячная выручка: ≈ 3 000 000 ₽
Среднемесячная прибыль: ≈ 900 000 ₽
Окупаемость ≈ меньше 17 мес.
Поток гостей: ≈ 3 000 человек в месяц
Средний чек: ≈ 1 000 ₽
Площадь и зонирование
основная действующая площадь: ≈ 370 м²
внутри — концертная зона + барная посадка + кальянная составляющая
интерьер и атмосфера рассчитаны именно на вечерний трафик и мероприятия
Дополнительно есть резерв по площади, который можно использовать под расширение формата (например, караоке в ночной слот). Формат расширения обсуждается отдельно: есть технические моменты по части помещения (требует внимания), но потенциал по монетизации высокий.Аренда и условия договора
Аренда: ≈ 800 000 ₽/мес
Коммунальные: ≈ 115 000 ₽/мес
договор долгосрочный (остаток срока ≈ 2 года) с возможностью пролонгации
индексация — ежегодно (по ставке рефинансирования)
отношения с арендодателем стабильные
Команда и ФОТ
ФОТ: ≈ 800 000 ₽/мес. (в «слабые» месяцы оптимизируется, в «сильные» — увеличивается под загрузку)
в команде: менеджеры, бар, сервис, кальян‑мастера, охрана, клининг, арт‑направление, SMM/PR
текучесть низкая, мотивация выстроена через процентную модель
Операционка и учет
кассовая и управленческая инфраструктура: R‑Keeper
алкогольный контур: ЕГАИС
налоговый режим: УСН 6% (учёт НДС ведётся в рамках текущей модели)
Маркетинг и репутация
основная загрузка обеспечивается событийным трафиком и узнаваемостью формата
регулярные мероприятия по выходным, концерты, интеллектуальные игры
при этом платную рекламу практически не используют — это важная точка роста
Почему объект интересен покупателю
центральная локация и большой поток гостей
формат «бар + события» даёт более устойчивую выручку, чем просто посадка
понятная экономика: сильные категории — алкоголь/кальян, еда как доп. продажи
есть резерв роста без смены локации: усиление рекламы, повышение конверсии мероприятий, расширение форматов (в т.ч. ночных)
ID: 850742