Купить ПСН 650 м² в апарт-отеле Аметист

Лот №906729 К продаже предлагается целый этаж, состоящий из 28 номеров, в отеле категории четыре звезды. Данное предложение представляет собой оптимальное решение для инвесторов, заинтересованных в балансе надежности и стабильной доходности.
Объект рассположен по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 8, стр. апарт-комплекс бизнес-класса «Аметист»

Новый собственник получает возможность реализовать собственный дизайн-проект и управлять арендаторами самостоятельно. Альтернативно существует опция передачи объектов в управление профессиональной управляющей компании. В этом случае вы будете получать стабильные выплаты на банковский счет без необходимости личного участия в операционной деятельности. Договор аренды заключается на каждый номер отдельно.

Коммерческие условия:
• Минимальный арендный платёж (МАП) — первый год - 3 220 000 р, далее 70/30% от арендного потока
• Годовой арендный платёж (ГАП) — 38 640 000

Технические характеристики:
• Площадь — 650 кв. м
• Этаж — 9
• Высота потолков — 2.8 м
• Планировка — коридорная
• Остекление — витринное

Отель расположен рядом с МЦД «Сколково» (пешая доступность), 5 км от МКАД и 20 минут до центра Москвы.
Удобный доступ к аэропортам Внуково и Шереметьево. Рядом — инновационный центр «Сколково» и Live Arena.

Территория огорожена и благоустроена: зоны отдыха, охрана, видеонаблюдение.
Первый этаж включает лобби, ресепшн, кафе, магазин, коворкинг, салон красоты, детский клуб.
Есть подземная и наземная парковки.
В комплексе — современные инженерные системы, кондиционирование, пожаротушение, уборка и обслуживание 24/7.

Выдача ключей — 4 квартал 2025 года.

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена Леонидовна, доб. 205, ЛОТ №906729