Снять склад 994 м² в индустриальном парке Сенькино

Прямая аренда производственно-складского помещения light industrial категории «А» в ПРОМЫШЛЕННОМ ПАРКЕ «СЕНЬКИНО» (Новая Москва) от собственника – юридического лица, без комиссии.
Универсальное помещение формата light industrial площадью 994 кв.м в здании C c промышленно-складским блоком и двухэтажной офисной частью. Подходит для размещения склада, ВРИ без ограничений по размещению различных типов производств (кроме 1 и 2 класса опасности), логистики, предприятия легкой промышленности, офиса и шоу-рума на одной территории. Здание введено в эксплуатацию.
Отличная транспортная доступность: 500 м до А-107 и ЦKАД, 8 км дo Kалужcкoго шocсе, 14 км дo Kиевскогo, 37 км до MКАД. Близость к крупному сухому порту и терминалу в Селятино (18 км), где расположен крупный железнодорожный узел в коридорах Восток-Запад и Север-Юг
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Производственно-складское помещение на собственном земельном участке в готовом комплексе по адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Краснопахорское, квартал 61. В 20 минутах езды – МЦД «Апрелевка», общественный автобус, шатлбас от застройщика, время в дороге до Москвы занимает 40 минут.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Блок общей площадью 994 кв.м представляет собой: 1 этаж производственно-складская зона 818 кв. м и 2х-этажная административно-бытовая часть 176 кв. м. Офисная часть имеет отделку и санузлы.
Блок оборудован отдельной входной группой с двумя дверями, оснащен автономными коммуникациями. Тип зоны разгрузки – автоматические подъемно-секционные доковые ворота производства «Нörmаnn» 2,8 х 3,0 м на уровне 1,2 м с докшелтером и доклевеллером, воздушно-тепловая завеса над доком.
Собственная открытая площадка для парковки легкового и грузового автотранспорта.
Въезд на территорию комплекса осуществляется через собственный КПП, пропускная система, круглосуточный доступ, периметр комплекса оборудован видеонаблюдением. Техническое обслуживание внешних инженерных систем. Клининг зон общего пользования. Профессиональная управляющая компания.
Благоустроенная территория.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Класс: А, тип: сухой (+16/+24), электричество 30 кВт, центральное водоснабжение, центральная канализация, центральное отопление. Уровень пола: 1.2 м, шаг колонн: 12 х 18 м без вертикальных связей, нагрузка на пол 5 т/м2, рабочая высота потолков: 8 м (до потолка 10 м), ограждающие конструкции из стеновых сэндвич-панелей с заполнением из минераловатных плит толщиной 120 мм, ограждение цокольной части из ж/б панелей, тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием. Освещение светодиодное.
Степень огнестойкости строения II, класс конструктивной пожарной опасности С0. Помещение оборудовано системой автоматической адресной пожарной сигнализации, спринклерной системой пожаротушения, системой оповещения и управления эвакуацией и внутренними пожарными кранами.
Оптоволоконные телекоммуникации, диспетчеризация.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- постоянная часть арендной платы 13500 руб./кв. м в год, включая OPEX, плюс НДС 22%; арендодатель на ОСНО;
- переменная часть арендной платы (коммунальные расходы по счетчикам);
- обеспечительный платеж за один месяц аренды;
- долгосрочная аренда от 3 лет.