Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 6600 м²

Купить ПСН 6600 м²

ID 1532329

Цена

689 999 999 ₽

Ставка

104 545 ₽ / м²

Площадь

6600 м²

Этаж

1 из 7

ИФНС

7719

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, ул Ибрагимова, д 31 к 1 На карте

Партизанская

— 14 мин

Семёновская

— 10 мин

Измайлово

— 10 мин

Описание

Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением подвального помещения 80 м²) расположенном в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Ибрагимова, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.

Общая площадь здания : 6677 м²
Продаваемая площадь лота : 6597 м²
В собственности завода : 80 м²

Общая площадь : 6597 м²
Наземная площадь : 6536 м²
Наземная без лестниц : 6096 м²
Площадь кабинетов : 4808 м²

Подвал : 61 из 141 м² (высота потолков 300)
1 этаж : 831 м² (высота потолков 340)
2 этаж : 918 м² (высота потолков 335)
3 этаж : 955 м² (высота потолков 392)
4 этаж : 963 м² (высота потолков 386)
5 этаж : 962 м² (высота потолков 386)
6 этаж : 969 м² (высота потолков 386)
7 этаж : 938 м² (высота потолков 250)

Земельный участок : 1207 м²
Площадь застройки : 1160 м²
Вид права : аренда до 2058 года
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели

Характеристики здания:
- Год постройки : 1957
- Год реконструкции : 2008
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные
- Перекрытия (6-7 эт) : деревянные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Наземная парковка : стихийная

Техническое обустройство:
- Канализация : централизованная
- Водопровод : центральный
- Отопление : транзитом от завода
- Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами
- Мощность электричества : 480 кВт

Особенности здания:
- 1 этаж здания углублен в землю
- Окна 1 этажа в верхней половине стены
- Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу
- Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания
- Перепады на 7 этаже по правому и левому краю
- Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданию

Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ₽/год. Схема сделки - продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43571

Расположение

г Москва, ул Ибрагимова, д 31 к 1

Партизанская

— 14 мин

Семёновская

— 10 мин

Измайлово

— 10 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 348-90-47

Похожие объявления

ID 1281265

ID 873495

Новость дня

"Эволюция рынка: от адаптации к преображению" — новая реальность в развитии

Меняющаяся недвижимость: эксперт головного регионального центра банка «Дом.РФ» отмечает глобальные трансформации на рынке жилья, где более 60% жилого фонда в России морально устарело.

Читать

Все новости

Сегодня — 18 марта, среда / Нижегородская

Сеть YOKO открыла свой первый магазин с рамен-баром в Нижнем Новгороде

Сегодня — 18 марта, среда / Москва

MIXIT расширил свой бренд, открыв кафе красоты в Comcity

Сегодня — 18 марта, среда / Москва

"ВТБ планирует инвестировать 5,9 млрд рублей в создание складского комплекса в Приморье"

Сегодня — 18 марта, среда / Москва

Россия увеличила площадь нежилой недвижимости на более чем 4 млн квадратных метров с начала 2026 года.

Сегодня — 18 марта, среда / Москва

Здание XIX века, ранее шерстоткацкой мануфактуры, будет преобразовано Sminex в современный центр деловой активности