Купить ПСН 110 м²

Продажа ГАБ-ПСН 109,9 м2, м Бауманская ЦАО  Описание: Продается Готовый арендный бизнес в БЦ "МФК Союз" в Басманном районе Москвы в ЦАО. Помещение № 702-703 находиться 7-м этаже, в статусе офис, доход от аренды составляет 400 000 р, доходность 13%.  Компания розничной торговли.КонцептКлассические офисы от 9,5м2 до 200м2. Торговые помещения 30м2 до 372м2 Целый этаж с зонами хранения и складскими отсеками!Премиальный workplace террасами (офисные пентхаусы)и приватным доступом!Эксплуатируемая крыша  с зоной отдыха для всех резидентов комплекса, а так же общие переговорные комнаты!Представительный фасад здания украшен просторной террасой, которая придаёт сооружению особый шарм. Здесь, на открытой площадке, можно наслаждаться живописными видами и свежим воздухом. Терраса МФК СОЮЗ — это многофункциональное пространство, где каждый сотрудник находит занятие по душе: от работы до активного отдыха.ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Офис № 702,703Площадь - 109,9 м2 (По полу - 91 м2 + 18,9 м2 антресоль)Цена - 37 366 000 рублейАрендатор - Производственная компания (производство и офис в Нижнем Новгороде)Аренда за вычетом расходов - 342 540 рублей в месяцДоговором предусмотрена индексация 10%, в мае сл года можно будет индексироватьКоммуналку и эксплуатацию арендатор платят отдельно напрямую в УК2 офиса занимает одна компания. Потолки 4,5 м, большие окна, угловой офис. Есть мокрые точки. Арендатор вложил более 3 млн рублей в ремонт и встроенную мебель (основной ремонт делали мы, а арендаторы оплачивали за часть работ и более дорогие материалы).Расположение: Переведеновский переулок 13.стр 18, Басманный район ЦАО.м.Электрозаводская-15 минут.м.Бауманская-15 минут .250 м2 до ТТККоммуникации: все есть все центральныеПарковка: собственная открытаяФорма сделки: Продажа объекта недвижимости по ДКП Объект №3100-984538.