Купить офис 178 м² в БЦ iCity

Лот №1023617 Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к продаже помещение под офис в новом БЦ класса А, расположенный на 24 м этаже с видами на жилые кварталы в башне "Space Tower" деловых небоскребов класса "A" iCity. Расположен в Москва-Сити.
Цена ниже, чем у застройщика! Башня сдана! Ключи - получены! Продажа через ДКП. У Вас есть шанс купить качественное помещение, со свежим дизайнерским ремонтом в построенном БЦ класса А в районе Сити по цене аналогичных объектов, которые только строятся!

Идут ремонтные и отделочные работы. Окончание - 15 марта 2026 года. У Вас есть возможность скорректировать ремонт под Ваши требования и фирменную цветовую гамму.

Высокие потолки 3,75 м и панорамное остекление обеспечивают естественную освещенность. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений.
Свободная планировка.
Вид на ЖК "Headliner" и Москва реку.

Локация iCITY:
- 5 минут пешком от метро "Шелепиха", ст. "Тестовская" МЦД
- 10 минут пешком от метро "Деловой центр".
- Собственный въезд и выезд в паркинг непосредственно с ТТК

Архитектором проекта является всемирно знаменитый Хельмут Ян.
Концепция "умной" архитектуры Smart Building
- Открывающиеся безопасные окна
- Панорамные террасы со стеклянным полом
- Дизайнерские лобби от бюро Yorgo Lykouria
- Собственный сад на высоте 19-ти метров
- Паркинг на 942 машиномест
- Биометрический доступ в здание
- Смарт интеграция турникетов с лифтами
- Бесшумные двухэтажные лифты с системой распределения потоков
- Умное освещение DALI
- Итальянский мрамор Arabescato в лобби
- 2 премиальных лобби
- Инновационные системы обогрева и охлаждения
- БЦ имеет 24 пассажирских лифта + 1 грузовой, выигрышное сравнение с Москва-Сити.

Инвестиции в такого рода объекты считаются надежными. В Москве наблюдается нехватка БЦ класса А такого уровня. Башни в Сити устарели технически и технологически. Запрос на покупку и аренду офисов в БЦ класса А очень высок. Арендная ставка при сдаче офиса в состоянии "shell & core" от 65 000 руб кв.м. в год, с ремонтом - от 85 000 руб.кв.м. в год. С учетом роста цен и индексации, окупаемость при покупке данного объекта будет ниже 10 лет. При росте капитализации и высокой ликвидности помещения.

Фото сделаны до начало ремонта! Рендеры - для примера возможного состояния и комплектации мебелью



В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 7%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

☎ Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №1023617