Купить торговое помещение 2462 м²

Предложение на продажу № 35675.

Премиальное торговое помещение в локации с отличной транспортной доступностью
.
. Выгодное расположение: Пятницкое ш, д. 8 — идеальное место для бизнеса! Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро «Волоколамская» и станции МЦД-2 «Волоколамская» (наземное метро).
.
. Ключевые преимущества локации:
. Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва
. Рядом остановка общественного транспорта
. Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей
. Благоустроенный район с парком Митино
.
. Технические характеристики объекта:
. Встроенно-пристроенное здание к жилому дому
. Общая площадь: 2462,5 м²
. Земельный участок: 0,5 Га
. Электрическая мощность: 235 кВт
. Водоснабжение: суточный лимит 5,7 м³
. Полная доступность для маломобильных групп населения
.
. Финансовая привлекательность:
. - Средняя годовая выручка: 32 млн рублей с ндс 22%
. - Надежный якорный арендатор — сеть «Магнит»
. - Долгосрочный договор аренды на 10 лет
. - РТО 7%
. - Дополнительный потенциал дохода: 900 м² свободных площадей в цоколе
.
. Особые преимущества:
. Возможность получения дополнительного дохода от 300 000 рублей в месяц за счет сдачи вакантных площадей, на которые уже есть реальные арендаторы
. Готовый бизнес с отлаженной системой работы
. Стабильный поток посетителей
. Развивающаяся инфраструктура района
.
. Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете не только стабильный доход, но и возможности для его увеличения за счет свободных площадей!.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 8 меc. Доходность: 9.38%. Доходность: 9.38%. Присутствует арендатор: Магнит.

Без комиссии.