Снять ПСН 84 м²

Аренда ПСН 84 м2 м. Смоленская в ЦАО

Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Арбат, ул. Арбат, 38/1с2
Помещение на 1-м этаже в 5-этажном здании.Транспорт:
🚇 Смоленская (Филевская/Арбатско-Покровская линии) — 4 мин. пешком
🚇 Кропоткинская — 14 мин. пешком
🚇 Арбатская — 15 мин. пешком
🚇 Александровский сад — 19 мин. пешком
🚇 Киевская — 19 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 84 м²
🔹 Состояние: Типовой ремонт. Помещение свободно, без мебели.
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 2.7 м
▫️ Электрическая мощность: 25 кВт (большое количество розеток)
▫️ Собственная система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом
▫️ Центральное отопление, 4 мокрые точки
▫️ Витринные окна (6 шт., открывающиеся)Инфраструктура:
✅ Отдельный вход с улицы
✅ Комплексная система безопасности (видеонаблюдение 16 камер с аудио, охранная и пожарная сигнализация)
✅ Музыкальная акустика по всему помещению
✅ Великолепная пешеходная проходимостьКлючевые преимущества:
📍 Идеальное расположение: Помещение в самом сердце Москвы, на пешеходном Арбате, с высокой проходимостью.
⚡ Полная готовность: Собственные инженерные системы (вентиляция, мощный электрощит), толстые теплые стены.
🔄 Гибкие условия: Возможность длительной аренды с арендными каникулами.Условия аренды:
• Тип сделки: Прямая аренда
• Минимальный срок: 11 месяцев
• Оплата: Предоплата за 1 месяц
• Коммунальные платежи: ~11 000 руб./мес. + электричество по счетчику
• Дополнительно: Оплачивается отдельно интернет и обслуживание охранно-пожарных систем.Финал-резюме: Уникальное готовое помещение на первой линии пешеходной улицы Арбат с отдельным входом. Идеально подходит для розничной торговли, шоу-рума, кафе, офиса клиентского сервиса или творческой мастерской. Объект предлагает максимальную видимость и проходимость целевой аудитории.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-984820.