Снять ПСН 630 м²

🏭 АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 630 М² НА 4-Й КАБЕЛЬНОЙ — ГОТОВАЯ БАЗА С АНТИПЫЛЬНЫМ ПОЛОМ И РАЗДЕВАЛКОЙ В ЮВАО!🌟 Функциональное пространство с высотой потолков 6 метров и антипыльным покрытием — идеальное решение для склада, логистического хаба или лёгкого производства в тихой промышленной зоне с бесплатной парковкой и НДС всего 5%. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
630 м² на 1 этаже промышленного здания, включая:
— 545 м² основной площади под производственно-складские нужды
— 50 м² коридор для логистических потоков
— 35 м² раздевалка с санузлом и душевыми — комфорт для персонала
— Высота потолков — 6 м — возможность установки высоких стеллажных систем до 5 метров
— Антипыльное покрытие пола — сохранность товаров и оборудования✔ Локация:
4-я Кабельная ул., 2с1, район Соколиная Гора, ЮВАО.
— 16–20 минут пешком до м. «Авиамоторная»
— 21–30 минут до МЦД «Андроновка» и м. «Нижегородская»
— Вторая линия от дороги — минимальный шум и безопасность для хранения чувствительных грузов
— Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов и ТТК ⚡ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Мощность 50 кВт — достаточно для складского оборудования, конвейеров или лёгкого производства, можно увеличить до 70кВт
✅ Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество
✅ Отдельный вход с улицы — беспрепятственная погрузка/разгрузка без ограничений по времени
✅ Бесплатная парковка на прилегающей территории для грузового и легкового транспорта
✅ НДС всего 5% — значительная экономия для компаний на ОСНО при расчёте входного НДС 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 950 000 ₽/мес
✅ НДС: 5% (включён в ставку)
✅ Эксплуатационные расходы: Включены
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по факту потребления
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Просмотр: По предварительному согласованию 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Антипыльное покрытие: Критически важно для складов электроники, фармацевтики, текстиля и продуктов питания — снижает потери от загрязнения.
✅ Раздевалка с душем: Повышает лояльность персонала на складах и производствах с физической нагрузкой — редкое преимущество в сегменте.
✅ Тихая локация: Вторая линия от дороги исключает вибрации и шум — идеально для хранения хрупких грузов и прецизионного оборудования.
✅ НДС 5%: Экономия до 17% по сравнению со ставкой 20% при работе с контрагентами на ОСНО. 💡 ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА:
🔹 Распределительный склад: Организуйте зону приёмки, хранения и комплектации с высотой стеллажей до 5 метров для максимальной вместимости.
🔹 Логистический хаб для маркетплейсов: Создайте пункт выдачи и сортировки заказов с удобной раздевалкой для курьеров и персонала.
🔹 Лёгкое производство: Запустите сборку, упаковку или фасовку в пространстве с достаточной мощностью и коммуникациями.
🔹 Архив документов: Используйте высоту потолков для установки компактных архивных стеллажей с системой хранения до 10 000+ папок. 👉 Свяжитесь с Екатериной для согласования просмотра — организуем визит в удобное для вас время!
👉 Получите расчёт эффективности использования 6-метровой высоты для вашего склада за 5 минут — просто уточните тип хранимых грузов! #АрендаСклада #Авиамоторная #ЮВАО #СоколинаяГора #КабельнаяУлица #АнтипыльныйПол #РаздевалкаСДушем #НДС5 #ПроизводствоСклад #ПрямаяАренда
аренда склада 630 м² у метро Авиамоторная, производственно-складское помещение на 4-й Кабельной в ЮВАО, логистический хаб с раздевалкой в Москве, склад с антипыльным полом и НДС 5% ✨ Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждая деталь — от антипыльного пола до НДС 5% — работает на снижение операционных издержек и защиту ваших товаров. Объект №3100-985066.