Купить ПСН 3682 м² в офисном центре Эдварда Грига

Лот №1028398 Делимся комиссией с коллегами! Краткое описание

Продаётся офисный центр как единый бизнес-актив в составе масштабного многофункционального кластера Новой Москвы. Здание проектировалось как флагманский офис для крупной компании: с отдельными входами, собственной парковкой, возможностью брендирования фасада и гибкими планировками.

Объект интегрирован в развивающуюся городскую среду с высокой плотностью жилого и делового трафика и формирующимся деловым ядром района.

Ключевые параметры:
Общая площадь здания: 3 682 м²
Полезная площадь: 2 415 м²
Этажность: 8 этажей
Типовой этаж: ~349 м²
Высота потолков: 3,75 м
Земельный участок: в собственности
Окончание строительства: IV квартал 2025 года
Количество входов: 3 отдельных входа с улицы
Лифты: 2
Парковка: собственная, отдельно стоящая, крытая
Возможность размещения вывески: предусмотрена
Инженерия и технические характеристики
Нагрузка на перекрытия — 400 кг/м²
Центральное кондиционирование
Электрическая мощность — 62 Вт/м² на этаж
Окна с функцией проветривания
Системы дымоудаления, спринклерное пожаротушение, пожарная сигнализация
Возможность размещения офисных кухонь (вода + вытяжка)

Функциональная концепция
Штаб-квартира компании с единым адресом
Клиентский офис с шоурумом
Арендный бизнес (моно-арендатор или нарезка по этажам)
Первый этаж — лобби, кафе, общественные зоны
Гибкая адаптация под IT, финансы, консалтинг, медицину, образование, back-office
Лобби и общественные зоны
Площадь лобби: ~201 м²
Возможность размещения полноценного кафе
Пространства ожидания и неформальных встреч
Повышенный уровень сервиса для сотрудников и клиентов

Транспортная доступность
До МКАД — ~6,5 км
Аэропорт Внуково — ~15,5 км
Время в пути на автомобиле:
до МКАД — ~12 минут
до аэропорта — ~23 минуты
Пешая доступность до перспективных станций метро

Окружение и трафик
Объект расположен внутри единого мультифункционального кластера
В шаговой доступности: фуд-холл, спорт, медицина, образование, досуг
Формируемая экосистема «жить — работать — отдыхать»

Население зоны охвата:
~420 тыс. жителей
~200 тыс. работающих
~350 тыс. ежедневных посетителей
Молодая и активная аудитория, высокая доля людей до 35 лет

Новый качественный офисный продукт в дефицитном сегменте Новой Москвы


В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Владимир Вячеславович, доб. 333, ЛОТ №1028398