Купить дом 308 м² в д Новоглаголево

Код объекта в БД Агентства: 203-970, Киевское шоссе, 32 км от МКАД, Новоглаголево к/п (Новоглаголево).

Современный энергоэффективный дом в стиле фахверк меблированный и готовый к заселению. Строительство и отделка выполнены на высоком уровне: в доме панорамные окна, комбинированный конструктив, богатая инженерная начинка, приточно-вытяжная вентиляция. В планировке пять спален, две из них расположены на первом этаже. На втором этаже находится эффектный мастер‑блок площадью 45,5 кв.м с высокими потолками, панорамным остеклением и уютной зоной отдыха с диваном. На участке также построен вспомогательный дом с гаражом и квартирой для персонала. Дополнительно оборудован навес, рассчитанный на два автомобиля. Дом стоит на живописном лесном участке с вековыми елями и дубами в коттеджном посёлке с собственным благоустроенным прудом рядом с инфраструктурой Новой Москвы.

Тип застройки: коттеджная застройка. Пл. дома 308кв.м., пл. участка 10 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. Облицовка стен: штукатурка. С/узлов: 2. Комнат всего: 6.

Важные опции: квартира для персонала; терраса.

Материал стен: газобетон (YTONG, утеплитель пеноплекс; второй этаж - фахверковая опорно-балочная конструкция;). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, энергосберегающие; на втором этаже - безрамные стеклопакеты, ударопрочные, энергосберегающие, не пропускают ультрафиолет, закаленное стекло). Год постройки дома: 2020.

1-ый этаж: крыльцо, коридор 3 кв.м, холл 14 кв.м, кухня-столовая 24,5 кв.м, спальня 16 кв.м, спальня 14,5 кв.м, санузел 5 кв.м, котельная 6 кв.м, терраса 15 кв.м.
2-ой этаж: холл 5 кв.м, мастер-спальня 45,5 кв.м с санузлом 10 кв.м и гардеробной 8,5 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 16 кв.м.

Внутренняя отделка: в доме выполнена дизайнерская отделка в современном стиле с использованием качественных материалов, в том числе установлены энергоэффективные панорамные окна. Стены окрашены. На полу уложен итальянский крупноформатный керамогранит ATLAS CONCORDE, в спальнях – немецкий ламинат высокого класса. Потолки - гипсокартонные. Установлена электрика Legrand в лаконичном сером цвете, биметаллические радиаторы, в зоне панорамных окон предусмотрены внутрипольные радиаторы. Межкомнатные двери Verda из шпона добавляют интерьеру благородства. Лестница на второй этаж построена на металлическом каркасе, ступени отделаны лиственницей, они подсвечиваются, ограждение – стеклянное (есть зона хранения). Не террасе установлена маркиза.

Инженерное обеспечение: в доме полностью разведены все коммуникации. Отопление – от газового котла Vaillant мощностью 26 кВт со встроенным бойлером объёмом 150 литров. Для очистки воды установлена комплексная система Whaterboss производства США. Система вентиляции представлена приточно-вытяжной установкой с рекуперацией и фильтрацией от шведского производителя Systemair. Оцинкованные вентканалы и антиаллергенные фильтры обеспечивают чистый и свежий воздух в помещениях. Есть кнопка вызова вооружённой охраны: время реагирования составляет всего 3 минуты. Дополнительные технические решения включают медную обвязку котельной и стабилизаторы напряжения.

Мебель, оборудование: дом меблирован. На кухне – встроенный кухонный гарнитур фирмы Кухонный Двор с островом, встроенная бытовая техника Neff и Bosch, а также измельчитель отходов Bone Crusher, фильтр питьевой воды с обратным осмосом, встроенные холодильник и морозильник Liebherr. В комнатах установлена корпусная мебель, мягкая мебель Estetica. Интерьер дополняют рулонные шторы на втором этаже, многоуровневая система подсветки. В санузлах – сантехника Hansgrohe, Grohe, Omoikiri.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн: сохранён лесной характер территории с взрослыми деревьями, растут 19 елей и 2 зрелых дуба. \nСтатус земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. На участке высажен газон и декоративные кустарники. По всей территории разведено освещение. Дренаж проложен как по участку, так и вокруг дома. Отдельно выделено место под тёплую зону барбекю размером 6×4 м, к ней подведены все необходимые коммуникации: электричество, дренаж, интернет, канализация и вода.

Доп. строения: 1. Гостевой двухэтажный дом 87 кв.м в стиле основного дома (построен из газобетона под ключ). 1 этаж: гараж 43 кв.м с тёплым полом, водопроводом, вентиляцией, своим выводом в канализацию, есть вывод для минимойки Karcher. 2 этаж: квартира для персонала с отдельным входом с коридором 4 кв.м, кухней 16,5 кв.м, санузлом 5,5 кв.м, спальней 16,5 кв.м

2. Навес для двух автомобилей: ширина 6 м, глубина 7,4 м.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - индивид. скважина (70 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть.

Инфраструктура: Известный поселок со своей инфраструктурой: собственный большой благоустроенный пруд, ресторан, церковь, детская площадка, рядом еще ресторан, магазины. В нескольких километрах инфраструктура Селятино, Апрелевки, Алабино.