Купить дом 200 м² в коттеджном поселке Лесное озеро (Калужское шоссе)

Код объекта в БД Агентства: 131-873, Калужское шоссе, 25 км от МКАД, Лесное Озеро к/п (Кузенёво).

Одноэтажный дом из клеёного бруса, построенный в современном стиле, с очень высокими потолками и вторым светом. Привлекательный экстерьер, стильная внутрення отделка из материалов высокого качества -нескользящей плитки, паркетной доски из дуба, планкена из лиственницы. Интерьер дополнен новой дорогой мебелью, техникой и элегантным декором. Дом стоит на участке, граничащим с лесом, в 300 м от озера с пляжем. Строго охраняемый обжитой коттеджный посёлок бизнес-класса с центральными коммуникациями в окружении реликтового леса.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 200кв.м., пл. участка 10 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 3. С/узлов: 2. Комнат всего: 5.

Важные опции: гостиная-столовая-кухня со вторым светом.

Материал стен: брус (клеёный; сосна зимняя (декабрьской рубки, нет выделения смол); толщина 200 мм; высота 140 мм; 5 ламелей). Окна: стеклопакеты ПВХ (цвет - графит; два выхода на террасу - с порталами). Год постройки дома: 2024.

1-ый этаж: крыльцо 5,5 кв.м, прихожая 9 кв.м, гостиная-столовая-кухня 84 кв.м со вторым светом и выходом на террасу 100 кв.м (терраса не выполнена), мастер-спальня 21 кв.м с санузлом 10 кв.м, гардеробной 7,5 кв.м и с выходом на террасу, спальня 15 кв.м с антресолью 8 кв.м (4×2 м, потолок – 2-2,3м), спальня 15 кв.м, санузел 8 кв.м, кладовая-постирочная при кухне 7 кв.м, котельная 9 кв.м.

Внутренняя отделка: в доме выполнена современная отделка в светлых тонах, сочетающая функциональность и эстетику. Стены покрашены. В общих помещениях на полу уложена полуматовая нескользкая плитка размером 80×80 см с тёплым водяным полом (для каждого помещения предусмотрен отдельный контур); затирка выполнена с использованием эпоксидно-резиновой смеси швейцарского производства — по три шва; в других помещениях – паркетная инженерная доска: в спальнях – доска Finex из дуба с интегрированной системой подогрева. Потолки облицованы лиственницей. Смонтирована электрика: фурнитура Werkel в графитовом цвете; по всему дому разведён интернет, полностью проводной. Установлены трубчатые радиаторы в чёрном и белом цвете, белые двери с чёрной алюминиевой окантовкой и чёрной фурнитурой, деревянные подоконники из лиственницы.

Инженерное обеспечение: разводка коммуникаций выполнена по всему дому. Система отопления включает газовый котёл мощностью 34 кВт и электрический котёл 27 кВт, обвязка выполнена из чешского полипропилена. Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером косвенного нагрева объёмом 200 л. Установлена американская многоступенчатая система водоподготовки. Вентиляция реализована по принципу естественной приточной, дополнительно смонтированы три кондиционера — два в гостиной и один в мастер‑спальне. По периметру размещено семь камер видеонаблюдения.

Мебель, оборудование: дом полностью оснащён новой мебелью и всей необходимой бытовой техникой. На кухне установлен гарнитур производства «EGGER» (Белоруссия) с фурнитурой Blum; столешница и кухонный остров, выполненные из кварцевого агломерата; встроена техника Weissgauff (духовой шкаф, индукционная варочная панель, посудомоечная машина, двухдверный холодильник шириной 90 см со лёдогенератором, подключённым к водопроводу, микроволновая печь, винный шкаф; большой обеденный стол. В гостиной размещена диванная группа и телевизор с акустической системой. В спальнях – качественные мебельные гарнитуры, в мастер спальне – телевизор с подключением к антенне и голосовым помощником Алиса. Постирочная оборудована стиральной и сушильной машинами. Во всех помещениях смонтированы карнизы с дорогостоящими шторами. Освещение представлено разнообразными приборами: потолочными люстрами, настенными бра и встроенными светильниками. В санузлах – немецкая сантехника: смесители Allen Brau и Grohe, а также санфаянс высокого качества.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: участок имеет ровный рельеф, подготовлен к реализации проекта ландшафтного дизайна. \nСтатус земли: земли населенных пунктов для ИЖС. На участке выполнена комплексная система дренажа: даже во время интенсивных ливневых дождей территория остаётся сухой.

Доп. строения: в углу участка подготовлены все необходимые выводы коммуникаций для строительства бани: выведены закладные под водоснабжение, канализацию и электроснабжение. Есть готовый проект бани..

Коммуникации:
газ - есть (магистральный (в процессе подключения), госкомпания),
э/э - есть (30 кВт, госкомпания),
водопровод - центральный (дополнительно есть артезианская скважина 75 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть.

Инфраструктура: В коттеджном поселке: собственное большое озеро с зоной отдыха вокруг него: детские и универсальная спортивные площадки