Купить готовый бизнес 126 м²

Лот №1000873 Представляется к продаже торговая площадь расположенный по адресу: Москва, район Хамовники, улица Большая Пироговская.
Общая площадь помещения составляет 126 м².

Помещение сдано в аренду компании Wildberries на условиях прямого долгосрочного договора. Фиксированный ежемесячный арендный платеж составляет 390 000 рублей, что формирует стабильный годовой доход в размере 4 680 000 рублей. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 7,2 года.

Объект расположен в премиальной локации центра Москвы, в районе с высокой пешеходной и транспортной активностью. Существует возможность организации дополнительного входа с улицы Большая Пироговская, для чего уже подготовлены эскизы и проектная документация. Реализация данного решения способна значительно повысить ликвидность и коммерческую привлекательность помещения.

В непосредственной близости запланирован снос соседнего общежития и строительство жилого комплекса бизнес-класса, где стоимость коммерческих площадей прогнозируется от 1 миллиона рублей за квадратный метр. Данный фактор создает предпосылки для существенного роста капитализации объекта в среднесрочной перспективе.






Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1000873