Купить ПСН 263 м²

Лот №1038924 Продается помещение свободного назначения площадью 263 м² на первом этаже 26-этажного жилого дома в ЖК «Ярцевская 24». Объект имеет три отдельных входа с улицы и расположен на первой линии в густонаселенном районе.

Локация является ключевым преимуществом объекта. Помещение находится в двух минутах ходьбы от станции метро «Молодежная», на противоположной стороне дороги, и хорошо просматривается при выходе из метро, что обеспечивает высокую проходимость. Расположение на первой линии среди современных жилых комплексов гарантирует стабильный спрос. Витринные окна по фасаду создают отличную визуальную доступность и открывают возможности для размещения наружной рекламы.

Объект обладает значительным экономическим потенциалом. Помещение после банка с современной чистовой отделкой готово к эксплуатации, что исключает дополнительные вложения в ремонт. Универсальное назначение позволяет разместить SPA-салон, детский центр, салон красоты или иной бизнес, с возможностью деления площади на части. Формат Street Retail на ключевой магистрали в непосредственной близости от метро обеспечивает высокую ликвидность и востребованность у арендаторов.

Технические характеристики помещения включают высоту потолков 3,5 метра и мощность электросети более 40 кВт с возможностью увеличения. Наличие трех отдельных входов, трех мокрых точек с возможностью вывода дополнительных и отсутствие несущих перегородок обеспечивают гибкость в планировке. Объект оснащен приточной вентиляцией, вытяжкой, центральным кондиционированием и спринклерной системой пожаротушения.

В цену включено: НДС 5%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1038924