Купить офис 105 м²

Предложение на продажу № 63501.

Парковка: подземная, 70 мест.

Продается офисное помещение на 5 этаже в БЦ Фили Резиденс (FILI RESIDENCE) - премиальный бизнес-центр класса "А".
. РАСПОЛОЖЕНИЕ:
. - Район: Филёвский парк престижный и удобный для бизнеса район;
. - 600 м до метро Багратионовская;
. - 3 км до делового центра Москва-Сити;
. - 2,5 км до Третьего транспортного кольца (ТТК);
. Ключевые преимущества проекта:
. - авторская классическая архитектура и исключительный дизайн интерьеров;
. - открытые террасы на верхнем этаже здания, панорамное остекление офисных помещений;
. - собственный подземный паркинг на 70 машино-мест;
. - благоустроенная прилегающая территория, участок в собственности застройщика.
. Технологические особенности проекта:
. - естественное проветривание помещений за счет открывающихся окон;
. - современные VRF-системы кондиционирования воздуха, дополнительная фильтрация воздуха;
. - внутрипольные конвекторы отопления с принудительной конвекцией;
. - бесключевой доступ в здание посредствам Face ID, считывание автомобильных номеров для доступа в паркинг;
. - круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования.
. Проект введен в эксплуатацию в 1 квартале 2026г, ключи получены. Прямая продажа от собственника. Собственник физ. лицо.
. Самый лучший вариант такого размера по всем параметрам:
. - много окон, офис очень светлый
. - офис правильной формы
. - есть своя мокрая точка
. - можно реализовать любые дизайнерские решения (сан.узлы также есть на этажах).
. Два лифта.
. Предполагаемый МАП - 66 000 руб/м2/год.

Без комиссии.