Снять ПСН 423 м²

ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА! СВОИ САНУЗЛЫ И МОКРЫЕ ТОЧКИ! БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА.

Помещение свободного назначения в ЦАО.
Адрес: Потаповский пер., д. 5, стр. 2.
Особняк Ильинские ворота. Первая линия, исторический центр Москвы.

В аренду с КОНЦА МАРТА 2026 ГОДА.

Основные параметры

— ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА (ключевое преимущество!).
— Этаж: цоколь (-1).
— Площадь: 423,4 кв. м.
— Возможна адаптация планировки под задачи арендатора.

Метро пешком: Чистые пруды — 5 мин., Тургеневская — 7 мин., Сретенский бульвар — 9 мин.

Инженерия и оснащение

— Электрическая мощность 90 кВт.
— Приточно-вытяжная вентиляция.
— Центральное кондиционирование.
— Пожарная сигнализация.
— Интернет, телефония.
— Круглосуточный доступ 24/7.
— Охрана (без регистрации).

Условия аренды

— Ставка: 18 000 ₽/кв. м в год.
— НДС включён.
— Включено: коммунальные и эксплуатационные платежи.
— Дополнительно оплачиваются: электроэнергия, интернет, клининг.
— Парковка: 12 000 ₽/мес.
— Договор: 11 месяцев.
— Предоплата: первый и последний месяц.
— Налогообложение: НДС.
— ИФНС 1.

Назначение

Под офис, представительство, шоурум, учебный центр, студию, креативное пространство, сервисные услуги и другие форматы деятельности.

Просмотры

Показы по будням с 10:00 до 18:00.
Договор аренды напрямую с собственником.
Услуги агентства для арендатора — бесплатно.

Евгений Р.